新築の知恵ください。

質問

土地はあります、予算は１２００万円しかありません、上下で３０坪程度の家を建てたいんですが無理でしょうか？
ガスや水道も予算に含みます、１２００万円で住める家が基本です。

回答No.8

e_fudousan

１です
市川なんですね

ガスはプロパン　もしくはオール電化で
対応が可能です
水道も１５ｍくらいならそんなに問題はないでしょう
問題となるのは　下水ですね
市川は本下水の地域がかなり少ないんですよね
真間川があるせいなんですけど
本下水がなければ　浄化槽になりますね
ただし　そのあたりは調査さえすれば分かることですね

お礼

おはようございます、都市ガス、排水もＵジコです、１５ｍ一緒です。

回答No.7

robocut

こんにちは
　持っている土地は埼玉県の人に限定の回答になりますが・・・とりあえず過去の質問と参考ＵＲＬを参照してみてください。他県にもあるようですので確認をしてみてください。
　建物は出来る可能性はありますが、問題は水道の工事です。水道の本管が土地から離れていると数百万円掛かる場合もあります。
以上ｒｏｂｏｃｕｔでした。
県民共済住宅　新築について
http://okwave.jp/kotaeru.php3?q=1721962
埼玉県民共済住宅部
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

お礼

有難うございます、水道が遠いとかなり高くなるようですね、うちは１５ｍくらい伸ばす程度です。
電気、ガス、水道、排水が読めないから業者も困ってるんですが、それもプロとして見積もりお願いしてるんです。

回答No.6

e_fudousan

1です　私が言っているのも
もちろん総額の話です
設計　建築確認　ガス　水道（前面道に引き込みある場合）
ただし　外構は土間コンクリートのみ
これで　私の所は　やっています

２階建てならなんとか４０万でいけるかな

近ければ　相談には乗れますよ
私のところは東京江戸川区です

お礼

有難うございます、今２軒の工務店に見積もり、総額１２００万円で頼んでます。
市川市です、隣ですね。

回答No.5

noname#23222

私の場合、地元の工務店でも坪55万(土地別外構込み)くらいかかりましたよ
その他水道、ガスは別です。のですこしきついんじゃないでしょうか？
一条工務店のプランの決まったのなら坪単価30万くらいだったと思います。
でも我が家は自由に間取りを決めたかったから地元工務店にしました。

予算は現金ですか？住宅ローンですか？

お礼

有難うございます、現金です。

回答No.4

kkkconcerto

こんばんは、予算１２００万というのをもう1回見直してみてはどうでしょうか、

例えば１２００万しか家にお金をかけないと決めておられるのであれば、仕方ないですが １２００万現金があるという意味なのか またローンの組める金額が１２００万なのか後者のほうであれば、施工店に相談するともしかすると予算が１２００万以上になる可能性もあるのではないでしょうか、安い金利でもっと借りれる銀行が見つかるかも知れません。

１２００万しかかけれない理由がほかにあるのでしたら前の方と同じ答えになります。

お礼

有難うございます、両親が家を建てるので限られたお金ということで困ってます。
現金で買います。

回答No.3

marikahime

私も厳しいと思います。なぜなら、ガス・水道混みってことは、多分内装費も
込みですよね？
しつこいようですが、お風呂とか、システムキッチンとか、照明器具とか、
下手すりゃ外構も込みですよね？
　単純に内装費を軽めに計算して、坪当たり３０万弱でしょう？
う～ん・・・・地場の工務店でもいい顔しないかもσ(^◇^;)。
　そうなるとですね、坪数を減らすか、後は内装は自分達で極力やるとか、
ちょっと冒険ですが、クロスから自分達で貼る事ですね。
クロスはその気になれば自分で貼れますよ、私は貼りましたもん(^。^)。
カーテンも自分で縫いましょう。照明は今使ってるものを極力使いましょう。
家具は買わないで、今持ってるものだけでまかないましょう。
システムキッチンは格安の物を買いましょう。近くにマンション用に
作ってる工場があるといいんですが、そういうところを見つけて声をかけ
ると、多分１０万～２０万で手に入ります。ただし、格安な物は内部が
ベニヤむき出しですが(;￣ー￣川 。それを内部自分達で塗装するくらいの
勢いで使いましょう。これも自分で私はやったことがあります。
　格安メーカーでも、今は標準で二重サッシだったりしますが、それを
普通のサッシにするとか、どうやったら安くなるのか、後は建てる所と
ご相談になると思います。

お礼

やっぱ厳しいですね、有難うございます。

回答No.2

BINGO21

１２００万円は厳しいですね。ミサワホームで坪２５万円の住宅ＬＩＭＩＴＥＤ２５とかありますけど。
最近は間取りが決まったものであれば安く買えるものとかもありますので、メーカーをとにかく安いところを探すんでしょうかね

参考URL：

http://arch246.hp.infoseek.co.jp/

お礼

有難うございます。

回答No.1

e_fudousan

坪４０万円ですか・・
ちょっとキビシイかな・・
もっとも建てる地域によって多少違いますが
ローコストメーカーや地元の工務店に知り合いがいれば
なんとかなるかも
あとは　建坪をちょっと減らしてみるとか

お礼

坪というより、建物９００万円で電気やガス引き込みを含め３００万円、合わせて１２００万円現金です。よくある坪いくらってのは建物だけなので、その意味ではないんです。