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一条工務店での新築について
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- 一条工務店での新築のコストとソーラーパネル・床暖房の注意点
- 一条工務店の契約までの流れと見学の重要性
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同じく、現在建て替えを検討で先日、一条工務店と契約締結しました。大工さんの腕に左右される在来工法が嫌でミサワの木質パネルかハイムのツーバイで考えてました。が、一条にもツーバイがあるのを知り、一条を考えるようになりました。一条は、ほぼ一条ブランドなので、キッチンやそのほかこだわりがある方は、こだわりの物を入れると高くつくかもしれません。ただ、一条ブランドといっても粗悪品を使っている訳ではなくいいものを使ってるそうです。坪単価も決まっているらしく、移動ラック、窓、増やしても価格はかわらないそうです。実際に打ち合わせがまだ始まっていないため事実確認はできていません。ただ、仕様書（部屋がいくつ、何畳程度、キッチン、トイレなど生活に必要なものはつけることなどを記載）をつくり、見積もってもらったら一条はすごく安かったです。おまけにこれ以上金額が上がることはないと言われました。他のＨＭは仕様変更のたびに価格があがるそうです。一番の売りは、太陽光パネル初期費用０のとこですかね。１０ｋｗ以上載せると２０年間は全量買取制度だそうです。どこのＨＭにも長所、短所がそれぞれにあると思います。営業マンは話がうまいので、Ａ社の話をきけばＡ社がいいと思い、Ｂ社の話を聞けばＢ社がいいと思ってしまいます。なので、構造体価格、付帯価格、その他価格、耐久性、保証などなど、比較表をつくって明確にして検討されてはいかがですか。どこにしても完璧なものはないとおもいますが、色々なＨＭの話を聞いて、納得して契約されるのがよいと思います。
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- kamapan
- ベストアンサー率42% (101/238)
「一条工務店」」を選んだのであれば「高断熱・高気密」の家が 気に入ったのでしょうか？ 多分、見積の金額は「建物本体」で2,500万円前後 「太陽光発電（パワコン込み）」が25kw/hで800万円ぐらい 「建物の付帯工事」で200万円ぐらいの 合計金額が3,500～3,800万円ぐらいだと思います。 （外構工事は別枠です！） 「頭金」＋「無理なく組める住宅ローン」 ＋「親御さんからの資金援助」＋「補助金など」で 無理せずに「払える金額」でないと、厳しい現実が待っていますよ。 「補足」があれば「追記」が可能です。
お礼
ありがとうございます。 防音がイメージしていたより高かったので家内も一条に心が揺れています。 太陽光の立て替え払いもあるようですがそれなりの金額になるんですね。 見積もりを見極めながら慎重に考えようと思います。
- titelist1
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平屋建築であれば、建築メーカーの躯体構造の力量に差は出ないでので、後は建築設計デザイン力の差になります。実は平屋の方がデザインが難しいのです。単純に作るとつまらない家になります。平屋であってもまるで2階建てのように見えるデザインが家を大きくみせることができます。建築設計事務所の建築作品集にもたくさんあるので勉強してください。 一条工務店は自社ブランドの物か結構あって悪い物ではないが、デザインが成金的でダサイのです。もちろん好みであれば問題はありません。デザイン力では住友林業の方が上だと思いますが、費用もまた上なので自分の感性でカバーすることです。 自分のハイセンスな感性を家の隅々までデザインに生かしてください。
お礼
２階建てへの執着もありますので参考になりました。 今日、一条の家で実際に生活している２階建てと１階建ての家を見学しました。 デザインや見積もりも含めて一条で納得ができなければ他社も含めて対応を検討しようと思います。 ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。積水・ハイム・ダイワ・パナホームと個別に商談を進めていましたが見積もりにも不明な点が多く最後に一条にたどり着きました。セールスの方の感じはとてもよく見積もりがどのような形で出てくるのかを楽しみにしています。初めてのことなのでいろいろと不安はありますがもう少し時間をかけて一条と話をしてみようと思います。