賃貸の借主側の費用負担について
このたび9年半住んだ賃貸物件を引っ越すことになりました。そこで原状回復について気になることがあるので質問させていただきます。
私は部屋でタバコを吸っていたので、部屋の壁紙にはタバコのヤニがついてます（苦笑）
これについてはこちら側である程度の費用を負担しなければならないだろうと覚悟をして、ぐるっと部屋の中を隅々まで改めてみたところ、驚くことがありました。
間取りは1ＤＫなので、部屋と部屋の間には引き戸があり、この引き戸は天井から下までの引き戸ではなく、天井から80cmくらい壁があって、そこから下まで引き戸がある状態です。（なので下から天井までは2m50cmくらいあります）
普段の生活では引き戸の開け閉めだけなので上を気にすることがなかったのですが、よく見ると、その引き戸から天井まで1本のヒビが縦に入っていました！
こちらの建物は軽量鉄骨造の2階だてのアパートですが、隣の部屋の音が時々聞こえるくらいの壁の薄さなので、何かを壁にぶつけたり、もちろん部屋で暴れたりせず、静かに生活していたつもりなので、なぜそんなヒビが入ってしまったのか、自分でも全く身に覚えがありません。
借りた当初はヒビは入ってなかったので、私が住んでるときに入ってしまったヒビなのは間違いないのですが。。。
やはりこれは故意・過失として、借主である私が修繕費を支払うことになるのでしょうか？
そうなった場合、結構な金額がかかるものなのでしょうか？
もともとタバコのヤニがついているので、ある程度の費用負担は覚悟しているのですが。
ちなみに、現在築20年くらい、敷金は15万円払ってあります。
また気になって契約書をみたのですが、そこにはこのように書かれてました。
【修繕及び負担の帰属】
・乙の故意又は過失によって生じた修繕は乙の負担とする。
・乙は、本物件の破損・故障等を発見したときは、速やかに甲に通知する。
＊乙は借主、甲は貸主の不動産です。
どなたかアドバイスをいただけると助かります。
敷金が返ってこない程度で済むならいいのですが。。。
よろしくお願いいたします。
お礼
ありがとうございます。心配することはないのかな？ 来週には大家さん立合いってときにそんなものをみつけたので、思わずパニクってしまって。そうですよね。決して飼っていたわけではないんですから、大家さんにはそう主張します。