知らない間に自分の土地を貸し出されていた

質問

こんにちは。
今大変困ったことになっています。
遺産相続した土地が地方にあり、その近くに兄弟が住んでいます。私は離れた場所に住んでいます。
1年前、兄弟Ａから電話でその土地をある会社に貸し出しすのはどうかといわれました。その会社は駐車場として整地・利用するようでした。そのときは「あら、そう」くらいで話は終わりました。その後まったくＡから連絡はありませんでしたし、その会社からは一切連絡がありませんでした。
先日、その土地を売ろうと思い、市役所に連絡を入れてみるとなんと私の知らない間に私の土地の種類が農地から宅地に変わっているのです。そしてその土地には駐車場ができているといいます。調べた結果、兄弟Ｂが私の委任状・判子を偽造して勝手にやったことでした。
駐車場代金も兄弟Ｂの銀行口座に振り込まれていました。

ここで質問なのですが、私は被害者として兄弟Ｂを有印私文書偽造で告発できますか？また、私のとるべき手段は何でしょうか？まず弁護士に行くべきでしょうか？それとも警察に行くべきでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.3

Yabukoji

> 私は被害者として兄弟Ｂを有印私文書偽造で告発できますか？

捜査機関（警察）に告発出来ます。

> また、私のとるべき手段は何でしょうか？

告発は質問者さん単独でも出来るのですが、実際は事後の損害賠償、土地の原状回復（あるいはその代替費用の弁済を受ける）等が必要なので先ず弁護士と相談するのが最善だと思います。

補足

ありがとうございます。

警察に今日立ち寄ってみたのですが、親族間のことは民事なので弁護士を立てるよういわれました。

回答No.2

noname#119854

非常に難しい問題ですね。兄弟関係はどんな状況なのかわかりませんが、これは、詐欺と横領になる問題なのです。ただこの先兄弟としての付き合いがあるのでしたら穏便ことを済ませることを優先するか、後の付き合いを絶つのを覚悟で訴訟にするかなのですが。
　農地から宅地に変更した時期に固定資産税も変わりますが、売りに出すにあたっては駐車場の解約を目処に売買引渡しを決めればよいのですが、あにＢの収入となった金額がいくらなのかもあるのですが駐車場の整地費用を考えると農地から宅地に変換と整地の為に土を入れたりで費用もかかったと思うのですが、多分1年以内だとすればそれ程収入があったとも考えられないと思うのです。むしろ先のことを考えて土地の現況のままの返還にＢからの金員の請求なしとして売買してしまう方法を私はお勧めします。腹は立ちますが、親兄弟姉妹の争いは、自分たちの子供がいとこ通しということも考えて
も荒立てない解決をお勧めします。
　弁護士費用も馬鹿になりませんし、警察としても兄弟のこの問題を対応しきれないこともあると思うのです。
　何処でも無料相談の日が弁護士会にはあるので一度相談されてはいかがでしょうか。想定されること、自分としてはこのような解決方法を考えるとか、予め決め手行かれるのも方法です。場所がわからないのでこんな回答きり出来ませんが争うのは時間と費用がかかります。他人ならいいのですが身内のこじれは修復が難しいので慎重になさってください。
　まず、無料弁護士相談から始めるのも方法です。売るのでしたら宅地に変更されていて幸いという意味もあります。農地とは価格も違う場所もありますから。腹は立てないことです。解決策はありますし、決して不利にはならないと思いますから。

補足

ありがとうございます。

兄弟としてこの先は付き合うことは考えていません。
今回が初めてのことではなく、今までにも寝たきりで入院していた母の銀行口座から勝手にお金を出して使い込んだりしていました。もうチャンスはあげられません。

やはり弁護士ですね。

回答No.1

silpheed7

まず弁護士に行くべきでしょう。

補足

ありがとうございました。
そうですね。弁護士に頼みたいと思います。