フラット３５

質問

ローンのフラット３５は、メリットデメリットを言うとするとどのようなものがあるのでしょうか？

いったいどのような人にメリットがあるのですか？

回答No.2

marinomama · ベストアンサー

>フラット３５と公庫の関係は何ですか？
>公庫買取型と言うのをよく耳にしますが。

住宅金融公庫のフラット３５のサイトを見られたり
ご質問のキーワードで検索されると
詳しい記述が見つかると思いますよ。

回答No.1

marinomama

フラット３５は、返済が長期になる人にはメリットがあると思われます。
今なら最高３５年間２％台の金利で借りられるわけですから。
逆にすぐに返してしまえる人にはメリットがないでしょう。
２、３年固定などのローンの方がずっと安い金利で借りられます。

つまりフラット３５のメリットは
　　金利がずっと変わらないこと、
デメリットは
　　金利が比較的高いということではないでしょうか。

我家は順調に行けば１５年ぐらいで完済の見込みで、
ローン総額の３／５をフラット３５で組みました。
３５年で組みましたが、繰上していく予定です。

その他、細かい点では、一般的な銀行の融資と比べて

メリット
　　保証料が要らない
　　繰上返済の手数料が要らない
　　元金均等返済が選べる
デメリット
　　団信保険料を別に払わなくてはいけない

というところでしょうか。

補足

フラット３５と公庫の関係は何ですか？

公庫買取型と言うのをよく耳にしますが。