フラット35の銀行の選び方

質問

フラット35で住宅ローンを考えています。
金利、総支払額で見ると、楽天モーゲージ等のネットバンクが
一番安いですが、会社の信用性、加入火災保険会社の制約、借入れ者が
死亡した時の補償内容などを総合的に考えたとき、どのような銀行を
選ぶのがよいでしょうか。

また、住宅を購入しようとしている不動産屋が提携している銀行で
ローンを組む場合は対応が早い等以外に何かメリットがあるでしょうか。

アドバイスをお願いいたします。

回答No.3

kobalt

私は都市銀行とノンバンクに審査をお願いしましたが、どちらも対応は
悪かったです。（連絡などが遅い）
金利はノンバンクが安く、手数料は少しだけ高かったです。
最終的にノンバンクにして良かったなと思ったのは、金利はもちろんですが
平日の夜でもそこは営業していて、土日もOKでした。何度も会社を
休まずに済んだので良かったです。

提携銀行のメリットはわかりませんが、私は販売会社を通さずに
自分で手続きに行ったので、販売会社に払う手数料（ない場合もあるかも）
5万円を節約できました。

火災保険は、ローン会社によって選択肢は変わるようです。
死亡補償については、フラット35ならどこでも同じような気がします。
（2他の書類だけ取り寄せたところもすべて同じ用紙だった。）

お礼

回答ありがとうございます。
平日の夜、土日も営業しているのは仕事をしているものにとっては
とても助かりますね。
そのような銀行を探してみようと思います。

回答No.2

noname#153377

私は「ろうきん」を検討してます。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

noname#31521

フラット35で家を購入した者です。
楽天モーゲージでの借入の検討をしましたが、
自分で揃える書類が多く断念しました。

結局、借入先は不動産屋さんの勧めてくれた全宅連のフラット35
（全宅連なんて、全く知りませんでした。。。。）

書類系（家屋証明等）は、不動産会社さんに全部任せて
2月の申し込み時点の金利は、楽天さんよりちょっと高かったですが
3月の実行時点では、楽天さんより低くなりました。

書類を揃えることで仕事を休む事を考えると、楽な不動産屋さん経由を選びました。

あと、フラットの審査は、時間がかかります。
（私で書類が完璧で1ヶ月ちょい　楽天さんは自分で書類を揃えるので書類不備だともっと時間がかかると言われました。）

早く住宅ローンを組みたい場合、銀行の普通の住宅ローンのほうが審査が通るのがかなり早いです。

火災保険も、自分の仕事関係のところで掛けることも出来ました。

銀行系ではないので　こんなんありますよ～程度の参考までに

参考URL：

http://www.zentakuloan.co.jp/

お礼

回答ありがとうございました。先日資料請求したらそろえる書類が
多くてびっくりしました。

わたしも断念しようかと思います。