ベストアンサー 仲介住宅とは何ですか? 2005/06/22 00:28 仲介マンション 仲介一戸建て 仲介土地 という用語がありますが、これはどういう意味でしょうか?「仲介」=「中古」と理解してよいのでしょうか? 教えてください。お願いします。 みんなの回答 (3) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー suiton ベストアンサー率21% (1110/5263) 2005/06/22 07:50 回答No.3 その不動産屋が売主ではなく、売主と買主の間に立って売買を行っているということです。 一般的には中古物件ですが新築の可能性もゼロではありません。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(2) その他の回答 (2) sapporo30 ベストアンサー率33% (905/2715) 2005/06/22 02:38 回答No.2 仲介 売主さんが別にいて、それを紹介していると いうことです。 用語集のページがありましたので、参考にどうぞ 参考URL: http://www.home-knowledge.com/mag_yougo/index.html 通報する ありがとう 0 winnie777 ベストアンサー率19% (32/162) 2005/06/22 02:32 回答No.1 売主ではなく 仲介(紹介)ですってことだと思います。 分かりやすく言うと 売主と買主の仲人みたいなものです 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 中古住宅買い替えの仲介 現在住んでいる家と土地(一戸建て/山口県)を売り、そのお金で兵庫県に中古マンションを購入して転居したいと考えています。家と土地が売れてからマンションを探して購入すると言うわけにも行かず、行動が起こせません。家・土地(山口県)の売却と中古マンション(兵庫県)の購入を併せて仲介してくれる業者をご存知の方がおられましたら教えて下さい。 また、何か良い方法はないものでしょうか? 仲介手数料について 数ヶ月ぐらい前から新築の不動産を購入する為に動いている者です。 何件かのマンションと一戸建てを拝見したり 不動産屋さんに相談して行くうちに、仲介手数料について疑問が湧きました。 一戸建ての仲介手数料は 物件価格×3%+6万円+消費税(限度額) と仰ってましたが マンションに関しては、半額まで値引きしてくれるそうです。 その理由として、マンションは物件価格の中に人件費やら広告料が含まれているそうで、物件価格に対して概ね マンション 土地:2割 建物:6割 人件費・広告費:2割 一戸建て 土地:8割 建物:2割 これは本当の事なのでしょうか? また、一戸建ての場合でも価格の中に不動産屋さんへの取り分等が含まれる事は無いのでしょうか? 宜しくお願いします。 住宅ローンと仲介業者について 住宅ローンの金利優遇は、ネット上と、仲介業者を通しての 金利優遇と違う場合がございます。 しかし、現在お願いしようと思っている仲介業者は 特に、どの銀行でも、ネット上と優遇幅が変わらないらしく、 ガッカリしてます。 ご経験あるからいらっしゃいますか? また優遇幅を大きく、個人的にでお願いしても無理なのでしょうか よろしくお願いします。 ちなみにマンションではなく一戸建てです 良い仲介業者さんをおしてください。 多摩地区(八王子、日野、立川、国立、府中、多摩等)で中古の一戸建て購入を考えています。現在は賃貸マンション(会社斡旋)で暮らしています。初めてのことなので、どなたかこれまでの経験や情報で、良い仲介業者さんをご存知のかたいらっしゃいましたら、教えてください。お願いします。 不動産の営業(仲介) 現在、36歳で転職活動をしています。 求人誌を見ていると不動産関係の仲介の営業職が沢山載っています。 新築、中古の一戸建やマンション、土地の売買をする営業です。 不動産業界は全くの未経験です。営業経験はテレアポを取って商品を案内したり、飛び込みやポステイングでの反響などの営業をしていましたが、正直言って売れませんでした。 求人の多さ、収入の多さから不動産業界に目が行き、関心が有るのですが、実際は簡単に売れるようなものではないと思います。 中には広告やチラシ反響のみ(テレアポ等無し)の営業をうたっている会社もありますが、実際の不動産業界はどんな感じなのでしょうか? 不動産仲介経験者の方、マンション販売を知っているかた、何か知っている方、何でも結構ですからアドバイス等教えて下さい。 不動産購入時の仲介手数料 今度、マイホーム(新築一戸建て)の購入を検討しております そこで、色々本を読んでいたところ、不動産業者さんへの仲介手数料がかかるとの記事を目にしました。 僕が購入予定なのは、大和ハウスが建てた新築一戸建てで 完成したものを購入するつもりなのです。 友達に相談したところ、中古物件などを購入するときは間に不動産業者が入るので仲介手数料が必要だけど、新築一戸建てはいらないんじゃない??との回答でした。 新築一戸建て(建築条件付土地ではなし)だと仲介手数料は不要なのでしょうか?? 建売住宅は不動産を仲介しなけばならないのか 私は、建設会社を経営しております。今度、建売住宅を始めようと考えております。土地は、不動産の紹介で購入し、その時の仲介手数料土地価格×上限3%+6万円を支払う事は、理解しております。土地を会社名義に変更して建物を建て不動産を使用せず直接販売した場合は、不動産を仲介しなければいけないのでしょうか。その時、税抜きの販売金額に手数料が発生するのでしょうか。私は、司法書士を仲介して名義変更並びに契約をすればよいと思っていますが、法的にはどうなのでしょうか。 住宅事情はよくなっているのでしょうか!? 住宅事情はよくなっているのでしょうか!? 住宅地(土地)の値段は下がり続けているとのことですが、 実際には、一戸建・マンション(含む中古)などの住宅に 割安感は出ているのでしょうか・・・ 買いやすい時期になっているんでしょうか? マンションか中古住宅か マンションが中古一戸建てか迷っています。 マンションは30年も過ぎれば資産価値はなくなる一方だが、一戸建てはボロでも土地代は残る。子供に資産として残したいなら、もちろんマンションだと言う人がいますがそのとおりなのでしょうか?この際、住み心地等は無視して、リセールバリューでご回答願えれば幸いです。 注文住宅における仲介業者の仕事について 現在注文住宅を建てようとしているものです。 土地:仲介業者からの紹介 工務店:仲介業者からの紹介もあり (しかしそこの工務店になるかは未定) ローン:フラット35 (土地、着工金はつなぎ融資にて支払い) 仲介業者には土地探しと家の設計について相談に乗って貰っております。 本題ですが、仲介手数料はいつ払うものなのでしょうか? 仲介業者は土地の決済が完了した時点で支払ってくれと言っております。 私としては土地決済時点で半金、家が完成した時点で半金を支払うのが流れなのかと思っているのですが。 理由としてはこれからまだローン手続きに関することが多々あるのでその分も仲介業者の仕事だと思っているのですが如何でしょうか? 仲介業者は仲介手数料を支払った後も手続き等手伝ってくれると言っていますが、こちらとしては不安です。 なので上記の様な半金を支払う形にしたいと思っております。 それか口頭での約束では不安なのでなにか書面に書いてもらえば安心でしょうか? 以上、宜しくお願い致します。 土地の値段って仲介業者によって異なるのでしょうか? 土地の購入を考えています。気に入った土地を見つけたのですが、同じ土地を複数の業者が仲介の対象としているみたいです。私の理解では、土地の値段って地主さんが決めるもので、仲介業者は仲介手数料として広告に載っている土地の代金とは別に所定の金額をもらう。だから土地の値段自体は地主さんにいくので仲介業者によって変わることないと思っていたのですが。その気に入った土地、業者によって400万くらい値段の差があることを発見しました。勿論仲介手数料は別です。こういうことってあるのですか?全く同じ土地なのに。。その400万はその業者が仲介手数料とは別に儲けているのでしょうか?? 新築一戸建て住宅の仲介業者について 新築一戸建て住宅を、探している者です。 (1)皆様は、購入時、仲介業者を通されましたか? (2)今後、購入されようとされる皆様は、仲介業者を通されますか? 自分で探そうかどうしようか迷っています。 今は、通そうと思いますが、皆様はどう思われますか? 戸建て住宅の仲介手数料について 現在、新築戸建て住宅の購入を検討中です。 仲介業者から、「A建築条件付き建物について、Aの土地だけを購入し、Aの建物は仲介業者が 紹介する工務店を使って欲しい。注文住宅になるが、その方が安い。」と言われました。 ↓ (1)以前から知っている知り合いの仲介業者なのですが、注文住宅になるのに本当に 安くなるのでしょうか? (2)この場合だと、Aの建物の仲介手数料も取られるのですか?土地だけで、普通はいいと 思うのですが? (3)土地だけを購入するので買い主は損をするのではありませんか?土地と建物のセット価格だ からこそ安いのではないですか? (4)土地だけを購入するのに、値引き交渉はできないのですか? マンション購入の際の仲介手数料について マンション購入の際の仲介手数料についてお聞きしたいです。 現在中古マンションの購入を考えているのですが、 仲介手数料が業者さんによりばらつくと聞き、驚いています。 上限についてはなんとなく理解できたものの、一体いくらまで安くすることができるのか、またそのロジックは何なのか、不安になってしまいました・・・ 一生に何度もする買物ではないため、もちろん安心して購入できるところから買いたいですが、いかんせん金額が大きいため、できるだけ安く購入したい気持ちもあります。 おすすめのマンション購入先などがあれば教えていただけたら嬉しいです。 よろしくお願いいたします。 建築条件付一戸建て住宅の手数料について・・・ 初めて投稿させていただきます。 自宅マンションを仲介業者に依頼し売却、 建築条件付一戸建て住宅を同じ仲介業者で購入し、 現在は住宅建設中で、5月中頃に完成予定で、 決済は5月下旬という予定になっております。 マンション売却と建築条件付の土地については 仲介手数料がいるということはわかっておりますが 建物については仲介手数料はかからないといわれていますよね? そこでその仲介業者は一戸建て住宅購入に関して、 土地には仲介手数料、建物は建設立会料がかかると言われました。 提示された金額をこちらで計算しましたところ、 土地仲介手数料=土地代金の3%+6万×消費税 建物建設立会料=建物代金の3% 合計で100万近くになっています。 建物の建設立会料は、払わなければならないものなのでしょうか?? これまでの過程でその仲介業者に手数料の値引きの交渉や、建築代金や仕様についても色々交渉しましたが、こちらの要望にほとんど答えてくれませんでした。今はその仲介業者との取引をやめ、他の業者に変えたいとまで思ってしまっています・・・ よいアドバイスを宜しくお願いいたします。 中古マンションの仲介手数料 今回、都内で中古マンションを購入しようと思っています。 いろんな説明を受け、物件もだいたい決めたのですが 仲介手数料が高い気がしています。 物件価格*0.03+6万*1.05 で法定額とのことですが、webを探ると上限額との記述があります。 三井不動産・住友不動産・有楽土地等の仲介業者ですが この値段は値切ることができますか? 無理ですかね。1割くらい安くしてほしいなぁ。。。と思っています。 不動産仲介料って誰が払うのですか? 現在借地契約をした土地に一戸建てを建てて住んでいます。 土地の持ち主から土地を購入して欲しいと申し出てこられて金額まで決定したのですが・・・。 売買契約書をファクスで事前に見せてもらったところ、諸経費に『不動産仲介料』が上乗せされていました。 地主が自分で交渉をしたくないために『委任状』を不動産会社の人に渡してその会社の方が間に入って話は進んできたのですが・・・。 依頼をしたのは地主の方で、こちらが不動産会社に委託をお願いした覚えは一切ないのに、『不動産仲介料を売買価格として約束した金額にプラスされるのでしょうか?』 マンション購入。仲介業者の選び方 はじめまして。 日本最大級の売買物件情報サイト・HOME'S不動産売買をみて 中古マンションを探しています。 そのホームページをみていると、 「この物件のことはこの会社にお聞きください」と書いてあります。 もし管理会社=仲介業者ならばちょっと困ります。 それよりも本当に、第三者の立場にたった不動産会社が 仲介業者になって、いい物件をおしえてほしい。 私は今アパートに住んでいます。 このアパートの管理会社の不動産会社に 中古マンション購入の仲介業を頼もうかと思いますが へんなことではないでしょうか? ちなみに仲介業の性質とは 事務手続きの費用よりも情報料の割合が高いのでしょうか。 仲介業者は、買いたい中古物件の新築時の値段など調べてくれますか? よろしく御願いします。 中古一戸建て物件の注意点について(仲介業者について) (1)中古一戸建て物件購入の注意点 比較的築浅の気になる中古一戸建て物件を見つけました。中古物件を購入する時、絶対に注意しなければいけない事、確認すべき点、「落とし穴」等ありましたらご教授下さい。例えば、前の家主が何故売りに出したかについては仲介業者は本当のことを教えてくれるのでしょうか? (2)仲介業者の選び方 複数の仲介業者が同じ物件を扱っています。売値は同額ですが、、負け幅等異なるのでしょうか?複数の業者に問い合わせても構わないのでしょうか?購入する仲介業者によって何かサービス等内容が異なるのでしょうか? 以上 どうぞよろしくお願いします。 新築マンションに仲介手数料はかかる? 新築マンションを買おうともうのですが、その際に仲介手数料はかかるのでしょうか? 仲介手数料は中古物件を買う時のみかかりますか? 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 緊急性のない救急車の利用は罪になるの? 助手席で寝ると怒る運転手 世界がEV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか? 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど