良い仲介業者さんをおしてください。

質問

多摩地区（八王子、日野、立川、国立、府中、多摩等）で中古の一戸建て購入を考えています。現在は賃貸マンション（会社斡旋）で暮らしています。初めてのことなので、どなたかこれまでの経験や情報で、良い仲介業者さんをご存知のかたいらっしゃいましたら、教えてください。お願いします。

回答No.3

garasunoringo · ベストアンサー

蛇足ですが、ローンを組むのなら中古は新築よりも割高になる場合もあります

昨年、大手ハウスメーカーで注文住宅を建てました
当初は先入観から中古の方が安いだろうと思って色々探しましたが、大手ハウスメーカーだと提携ローンの金利が非常に低く、金利も含めた総支払い額は下手な中古よりも安くなってしまいました

不動産は物件価格以外に様々な諸経費が軽く百万円単位でかかります

目先の物件価格だけに注目しないで、最終的に住んでメンテしてローンも払って数十年での総コストを鑑みましょう

なお、仲介手数料は法律で物件価格の3%プラス6万円が上限という規制がありますのdw、どこに頼んでも同じです
一部では、割引を行っている業者もありますが、上限を越えると違法なのでボッったくられることはありません

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

garasunoringo

良い仲介業者と出会えるかは運や縁ですが、出会った仲介業者にベストな仕事をしてもらうかどうかは質問者さん次第

・希望する物件の条件やイメージを具体的かつ明確に伝える
・電話やメールで済ますのではなく、仲介業者まで足を運んで物件を見に連れていってもらう
・紹介された物件が気に入らない場合は、何が気に入らなかったのかを具体的かつ明確に伝える

熱心で良い客にはそうではない客よりも先に物件を紹介したりするものです

また、同時平行に複数の業者にもお願いして、その旨も各業者に正直に伝える

ただし、気に入った物件が見つかって契約する場合は、一番最初にその物件を紹介した業者に仲介をお願いするのが礼儀であり人の道です

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

atelier21

「縁」です
人の良い不動産屋が質問者の希望する案件を持って居るとは限らない、その逆もある
又　他人が良かった不動産屋と質問者さんが良好な関係になるかも不明
時間の取れる限り、不動産屋に聴いて廻り　良い人と又案件と巡り会うことです
唯　知友人の紹介に加え　ご近所の商店主なぞから　良い人繋がりを得られることもある

お礼

ご回答ありがとうございました。