二世帯住宅に必要な土地の広さは？

質問

夫の両親との同居を考えていますが、どのくらいの土地があればよいのでしょうか？

子どもは２，３人の予定、車３台です。
私はキッチン、風呂など分けたいと思っています。

やはり広い土地が必要でしょうか。

回答No.3

sentatoku · ベストアンサー

■窮屈に過ごすを覚悟であれば、敷地50坪、床面積40坪。

■普通に過ごすのであれば、敷地70坪、床面積50坪。

■余裕をもって過ごすなら、敷地80坪以上、床面積60坪以上。

間取りには関係なく、いずれにせよこの程度です。

お礼

回答ありがとうございました。とっても分かりやすいです。これを参考に土地を探してみたいと思います。

回答No.2

AFG3171

夫の両親８畳＋物置３畳
ダイニングキッチン６畳、風呂洗面脱衣トイレ５畳
子供６畳×３＝２４畳
主夫婦８畳＋物置３畳
ダイニングキッチン６畳、風呂洗面脱衣トイレ５畳
リビング８畳
計７２畳
玄関廊下等８畳（約１割として）
８０畳×１．６６＝１３３m2（述べ床面積）
一階が６割二階が４割で建てるとして
１３３×０．６＝８０m2（建築面積）
駐車場３台＝５ｍ×２．５ｍ×３＝３８m2
計８０＋３８＝１１８m2
周囲に空地が必要ですから約１割として
１１８×１．１＝約１３０m2
８０／１３０＝６１．５％（建蔽率）
１３３／１３０＝１０２％（容積率）
駐車場に屋根があることは想定していません。
都市計画法によりにより建蔽率等制限がありますので御注意ください。
容積率に６０％の制限があれば
１３３m2の家を建てるためには２２２m2必要になります。
ってご自分で考えるのも楽しいですよ。
あくまでも参考にして下さい。土地の形状、方位、道路の巾等々これだけの土地があればこれだけのものが建ちますって言い切れるほど簡単でもありませんので。

お礼

なるほど、そうやって計算していけばよいのですね。
ありがとうございました。

回答No.1

adobe_san

かなり広い土地をお探し下さい。

お礼

ありがとうございました。