日照条件について悩んでいます。

質問

先日、実際に住む部屋が移住中の為明け渡し後（約2週間後）に部屋を見せてもらう為、賃貸物件の仮予約？（家賃一か月分払う）をしました。
マンションのタイプは、各階南北2邸の作りです。
仮予約の部屋は7階で、北側2ＤＫでＤＫ、和室（リビングとして利用予定）が西側バルコニーで寝室が北側バルコニーです。
日照条件を中心にこのような物件はどう思われますか？
２人で入居、丸一日家にいる日は休日ぐらいになると思います。日照条件以外はすべて満足しています。
以上、アドバイスお願いします。

回答No.4

noname#144768

その建物の周り（西・北）がとても見晴らしが良いのであれば、直接太陽が射さなくても明るいかもしれません。
しかし、実際に部屋を見てみないことにはわかりませんネ。
つい最近、知人が部屋を借りましたが、西向き（バルコニー有り）のリビング、北側に大きめ窓の角部屋でしたが
予想外に明るくて快適だと言ってました。
（夏がこれからなので西日がどうかは、まだ分かりませんが^^;）
前を遮る建物がないので、太陽の陽射しは空気中に反射して明るいですから。
南向きだから全てが日照条件が良いは限りません。
昼間、あまり家にいないのなら、直射日光をそんなに気にしなくても良いかもしれません。
あと、最上階なら夏は暑いかもしれません。

回答No.3

63ma

結論から言いますと、その部屋はおやめなさい。
　(1)寝室が北側だと、１００％日が当たりませんから、病気を引き込むようなものです。
　(2)ＤＫが西側だと、西日が入ると思います。夏はテーブル上の食物などが、傷みます。
　(3)人間にはやはり、太陽の光が必要です。最初から日照の悪い所を選定する事はないと思います。
　仮予約？の家賃１か月分が手付け流しになるのかどうかは分かりませんので、不動産屋に確認した方がいいと思います。

回答No.2

tn104318

hidehi2005さんの物件、No1さんとは逆で私ならOKです。
私のマンションは角部屋で「南は隣のうち(だから壁)・東にバルコニー・西に玄関・北は出窓など」です。

湿気・カビの問題は、「機密性の高いマンションには付き物」だと思っており、窓の方角が良くても
「万事問題なく解決」とは思っていません。少なからず除湿材は必要です。
私は部屋の隅々やクローゼットなどに除湿材を置いて対応しています。

hidehi2005さんの物件がうちよりも優れている点は「西側バルコニー」です。午後から日が差しますよね？
休日に遅くのこのこ起きて、洗濯して干そうと言う頃にやっとバルコニーに日が差す。最高じゃないですか！
うちは東バルコニーなので、午前中が勝負です。

５階以上は蚊もゴキブリも来ないって言うけどほんとかな？？

南に向いていないメリットですが、うちは真夏でも冷房を入れません。もんんんのすごい暑い夏に2回位入れたかな？
っていう感じです。その代わり冬の訪れは早いですが。
夏冷房なし、冬暖房がんがん。±ゼロです。

唯一心配なのはNo1さんも言うとおり、仮予約で1か月分払った事。まあ、今後契約の時に差し引いてくれると
思いますが、もし返ってこないようなら暴れましょう。

回答No.1

mr-115

私の場合、日照条件は最重要条件なので質問者さんの条件の部屋なら契約しないです。
平日に家にいない場合が多い程、日あたり重要ですよ！なぜなら窓の開閉がない為梅雨時の湿気の問題が出ます。カビとか発生しやすいですよ！
質問の内容からするとまだ部屋の中を見ていないみたいですし、内見のために仮契約金を支払うというのも少しおかしいですよね・・。
内見されてからもう1度よく考えてみたらどうでしょうか？
もしやめても契約金は戻ると思うのですが・・。