確定申告の控除について

質問

平成１０年に３０年ローンで新築しましたが、一度も住まない内に賃貸として、人に貸しました。この場合、確定申告で住宅借入金の控除は受けられますか？

回答No.2

seaway · ベストアンサー

「住宅借入金等特別控除」の適用要件の一つに、居住の用に供した以後の各年分の所得税額から控除するとありますので、居住の用に供さない場合はこの特例の適用は受けることはできないこととなります。

では、これから居住の用に供した場合はどうかという問題もありますが、租税特別措置法第４１条では、「新築若しくは居住用家屋で建築後使用されたことのないもの」（新築の場合）と定められておりますので、ご質問者さんの場合、これには当たらず、また、同条で、「平成九年一月一日から平成二十年十二月三十一日までの間にその者の居住の用に供した場合（これらの家屋をその新築の日若しくはその取得の日又はその増改築等の日から六月以内にその者の居住の用に供した場合に限る。）」ともされていますので、残念ですが「住宅借入金等特別控除」の適用は受けられない事となります。

お礼

詳しく教えていただき有難うございました。大変わかり易かったです。

回答No.1

kamehen

住宅ローン控除は、ローンがあったとしても、自身の居住の用に供さなければ適用はありませんので、残念ながら、この分については控除を受けることはできません。
（例え、その後において居住の用に供しても適用はありません。）
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1210.htm

お礼

大変参考になりました。ありがとうございます。