不動産ブローカーへの出資

質問

不動産会社社員の親友より転売用の土地購入手付金の出資を打診されました。
出資額に対して約２割が謝礼との事
土地購入額１０に対して売価が約１４らしく転売先のメドが有るらしいのですが、土地って手付金のみ払って、他へ転売可能なのですか？
素人考えでは一旦全額決済し所有権移転後に転売が可能だと思うのですが教えて下さい。やはり出資は危険でしょうか？
ＰＳ．友人勤務先の会社財務はかなり厳しそうですが
友人は単に親切でこの話を持ちかけているのか
ワラをもすがる状況なのか分かりません。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>土地って手付金のみ払って、他へ転売可能なのですか？
現実の話をすると省略することはあります。Ａ－＞Ｂ－＞Ｃの売却で、Ａ－＞ＢとＢ－＞Ｃの売買契約実行を同時に行うということです。（他にもあるけど）

>やはり出資は危険でしょうか？
なんともいえません。転売先と売買契約締結に至らなかったら、Ａ－＞Ｂの契約実行を求められます。
その資力があり、購入価格が割安で他に転売先を見つけることが出来る可能性が高ければ、特段のリスクにはならないと思いますけど。資力が無かったりすると最悪でしょうね。

お礼

なるほど－
会社に資金力が無いから友人に打診したと考えられ最悪のケースが考えられます。
しかし、自営でもない彼が親友に打診する所が少し
ひっかかりますが、断る方が良さそうですね。
ありがとうございました。

回答No.3

noname#20895

確実に儲かる良い話ならば、金主はいくらでもいると思います。他の金主に断られたのであなたのところへ話が来た。ってことはないですかね？

お礼

友人の話を信じるれば私が一番目の様で
断ればやはり出資希望者は他に居るので
危険だと思われればやめるべきと友人から
逆に説得されました。
迷っています。近々決断をしなければ成りません。
私にとって少し大金ですが生活を圧迫するような事はないので、ここは２０年間の親友に賭けてみます。

回答No.2

yamanekotama

捨て金を出資するなら別ですが、危険この上ない行為です。お金は汗水流して稼ぎましょう。やむを得ず貸す（出資）としても担保を取りましょう。相手は応じないでしょうが～　　　　　不動産ブローカーより

お礼

出資は最終的に彼が勤める会社に行う様ですので担保が有る会社なら自力でやって儲けるはずですし。
そんなに儲かるならサラ金に借りても単独でやりますよね。資金はコツコツ貯めたお金なので捨て金とは言えませんから、分が悪いですね。
ありがとうございます。