代金支払後の危険負担

質問

新築マンションを購入し、契約しています。
引渡日より数日前に残代金を支払い所有権移転登記を
行うつもりでいますが契約書で約定している「危険負担」
は、所有権移転登記に関わらず、引渡まで売主である
分譲不動産会社が負うと考えていいのでしょうか。
ほんの数日間のリスクではあるのですが。

回答No.1

kaz1916 · ベストアンサー

一般的に、所有権移転登記書類一式、および鍵の引渡しを以って「物件の引渡し」とします。　危険負担の期間が気になるようでしたら、特約条項を別に定めたらどうでしょう。　或いはその日付で保険に加入する等はいかがですか。

お礼

大変に参考になりました。
やはり「鍵の引渡しまで」をを以って「引渡した」と解釈するのですね。
念のため特約条項を別途定めることを交渉してみます。