譲渡所得税や贈与税のつづき

質問

済みません。【No.1202419】の続きです。
回答して暫くしてから、補足を書き込んだのですが、それに対する回答が誰からも頂けなかったので、申し訳ないですが、再度質問させて下さい。
【再質問】
今回のこの件は、今一、私がどうしたいかの整理がついていませんでした。色々と教えて頂いて、やっと整理が出来た気がします。
【御相談したい事】
１．マンションを2500万円で売却し、残金3000万円を支払った。（ここで、マンションの契約は消滅（つまり、私の持分51%と義父の持分49%も消滅））
２．新築の家を3850万円で購入した。（ここで、持分を私90%,義父10%とした）
３．新築購入時に私名義で3600万円銀行から融資して頂いた。（当然足りませんので,義父から1050万円融資して頂いた）
４．'１'の足らない分500万円と'２'の足らない分250万円と諸経費代300万円を'３'から捻出した。
５．'３'の1050万円中、義父の新築持分380万円を引いた670万円について「売買契約書」を取り交わした。

という時系列です。ですので、マンション分は譲渡益が無いので、課税無しと思っています。
新築に関しても、問題無いと思っていますので、持分の変更も必要無いと思っていました。
売却と購入が同日だったのですが、このストーリを税務署にどう説明すれば良いか？という事をご相談したかったんだとやっと整理ができました。
何を揃えてどうすれば宜しいでしょうか？お手数ですが、再度ご教授をお願い致します。　m(__)m

回答No.1

Richard5 · ベストアンサー

当初のスレッドを拝見しました。

しかし、内容を見てもwaon_takmiさんは根本的なことが判っていないような気がします。
申し訳ないのですが、Attorneyさんのアドバイス以上に何を求めているのかもよく判りません。
取得価額も曖昧なままですし。
また、提示された補足だけでは贈与の問題が拭い切れていません。

不動産の持分は一歩間違えると贈与税が大きくのし掛かってくるので、いくら所得税だけの
回答を得たいにしても、危なくて回答できない、と言ったところでしょうか。
問題点が多々ありますので、ここは専門家に相談された方が良いと思われます。

無料の掲示板では限界があります。
税務署へ直接行って墓穴を掘るよりも、少々高いかも知れませんが税理士等に報酬を支払い、
内容を確認して貰うのが得策と思われます。

お礼

専門家さんからのアドバイス、大変ありがとうございます。

>しかし、内容を見てもwaon_takmiさんは根本的なことが判っていないような気がします。
済みません。無知蒙昧なもので分かっておりません(ですので質問した訳ですが…)。

そうですよね、無料の掲示板では限界が有りますよね。
分かりました。専門家に相談してみます。
お手数を煩わせてしまい、済みませんでした。