すぐには居住しない住宅購入

質問

田舎暮らしを目標にしている者です。住宅ローンが組める今のうちに田舎の不動産を購入しておくことはできないものかと思い立ちました。すぐには居住できませんが、返済にメドがついたら移住するような形をイメージしていますが、融資は受けられるのでしょうか？

回答No.3

sasa-j · ベストアンサー

こんにちは。

買ってから住むまではどうなさるのでしょう。
貸すのであれば、「投資物件」（利益を得る為）、
貸さずに、たまに使うのであれば、「別荘」、
仕事上で必要なのであれば「セカンド」となりますので、
いわゆる「実需」（住宅ローンの条件）には、当てはまり
ません。

セカンドも別荘も投資も、実需より贅沢なものという
扱いになりますので、金利の優遇は期待できず、多少
高い金利を支払う事になります。

それを計算に入れて、計画を立てることをお勧めします。

回答No.4

mardeceto

私が現在住んでいる家は７年前建てましたが実際住み始めた
のは２年前からです。当然住宅ローンを組みましたが住所を
今の家に移してから、ローンの手続きに入りました。

二重ローンにならなければ融資の審査を通る可能性もあると
思います。

ＵＲＬは岡山県の田舎暮らしの業者です。こういう所は、
そんなローンの相談にも乗ってくれると思います。

参考URL：

http://www.lucksnet.or.jp/lvnature/

回答No.2

noname#11476

住宅ローンは無理です。
これは本人が速やかに居住することが条件であり、「住宅」と名前がつくように建物を建てることが要件だからです。

銀行ではそれ以外にもローンは扱っており、住宅ローンほどの低金利ではありませんが、借りることが出来ないというわけではありません。ただ物件に対する貸し出し金額の比率などは厳しいですが。

回答No.1

yellowbird

「購入後は住む予定です」という意志を示せば、住宅ローンは組めると思います。
組んだ後で予定が変わることはありますから。

ただ、固定資産税や将来の見通しから、当分住む気がないのに購入してメリットがあるのでしょうか？
現在の住宅ローン減税は主に建物にかかってくるものなので、土地では難しいと思いますが。