マンションは？？

質問

今、主人は21歳で社員になって6年目です。借金が少しありますが、毎月返済しています。
今、アパート6万9千円の所に住んでいます。家賃と同じ位の返済でマンション購入を考えていますが、歳が若いと買えないのでしょうか？？詳しい方教えてください。

回答No.4

teinen

家賃とローンの返済額を単純に比較しては駄目ですよ。
　マンションを購入すると，マンションの管理費，修繕積立金が毎月必要ですし，固定資産税・都市計画税も支払わなければなりません。また，万一に備えて火災保険に加入する必要もあるでしょう。
　ローン返済額とこれら経費を合算した額と家賃を比較する必要があります。
　ざくっと計算してみると，約７万円の家賃をそのままローンの返済等に充てるとしたら，１６００万程度しか借入できないことになります。
　もちろん，ボーナス返済もするとか，ローン以外の支払いを家賃以外の家計費から捻出するのであれば，もっと借りられますが。

　また，マンション購入の際には，登記などの諸経費が掛かりますから，頭金とは別にこれらの経費を用意する必要があります。

　まずはどれぐらい借入することができるか，下記ＵＲＬなどのローンシュミレーションで調べられてはいかがでしょうか。

参考URL：

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html

回答No.3

noname#9931

追記です。
年収に応じて公庫や銀行が貸してくれる額がきまります。
年収が低ければ貸してくれる額も低いので頭金だけで数百万必要な場合もあります。

回答No.2

snoopy-ELMO

銀行に行ったら無料で教えてくれます。

マンションよりも一戸建ての方が土地に対する担保価値があるので、多く貸してくれる場合もあります。

若ければ、３５年ローンを組めます。
（若い方が有利）

借金の度合いによっては、住宅ローンの審査がおりません。

保証人欄に、お金持ち（医者、有名安定企業の重役）が記載されていたら可能性がないとは言えませんが…

６万９千円返済？…職業、年収にもよります。

ちなみに私は、３５歳
借入金…２０００万円「３５年（２年固定金利特約付き）」。
返済は…毎月「４万５千円」
　　　　ボーナス加算「１０万円」
物件…一戸建て新築

どこの銀行でもいいので、一度シミュレーション（無料）されてはいかがでしょうか？
面白いですよ。
（持参物…年収が判るもの、購入物件の見積書）

以上

回答No.1

noname#9931

借金（車のローンなど）があるとローンの審査が通りにくいようです。
年が若くても勤続年数がちゃんとあればローンが通りマンションが買えます。
頭金や諸費用などがありますので４００万位の貯金やご両親からの援助がないと難しいでしょう。