マンションを貸した場合について

質問

マンションを人に貸したいと思っています。（不動産屋を通して入居者を探して戴く予定）
当方のマンションは管理会社は一切入っておらず、掃除や役員会等いろいろな当番がかなりの頻度で順番に回ってきます。
そこで質問なのですが、こういった当番は借りて下さった方にも回ってくるものなのでしょうか？
もちろんマンションごとに規約があるのでしょうが、人に貸そうと思っているのはもう少し先の話であり、まだ本決まりではありません。この段階でマンションの方々にお聞きするのはちょっと抵抗がありましたので、こちらでお尋ねしました。
自分たちの場合はこうだった、こうしたというお話があれば是非教えてください。いろいろな場合を想定して今後の参考にしたいと思っています。
またマンションによっては、賃貸禁止という場合もあるのでしょうか？

回答No.1

kaz1916 · ベストアンサー

いわゆる、「自主管理マンション」の場合、賃貸で入居されている居住者にも、清掃等の業務や役員の持ち回りの義務が課せられていることが多いと思います。

通常は、管理規約の中にうたわれている筈ですが、あなたのところではどうなのでしょう。

また、総会での議決権も、特殊な議題を除いて（管理費値上げなど）現住居住者に与えているケースが多いようです。　但し、あくまであなたの「マンション管理規約」が優先しますが。

このような背景があるので、一般的には他の同等マンションに比べて、賃借人からは敬遠され気味です。

賃料査定の際、幾分か相場よりも安くなる傾向にあります。

お礼

大変参考になる回答を有難うございます。マンションは２年程前に購入しました。その時に多少の決り事を売主様から伺った程度で、きちんとしたマンション規約の書面は戴きませんでした。住み始めてから入居者の方々にいろいろお聞きしながら当番等を務めているという状況です。
空家でも共益費等が発生しますので、当番等を務めてくださる条件でも契約して戴けるなら、共益費＋修繕積立金程度の家賃を戴ければいいかなと思いました。
賃貸への気持ちが決まりましたら、一度当マンションの規約を確認したいと思います。
この度は有難うございました。