繰り上げ返済について

質問

家を建て替えてもうすぐ２年になります。
住宅金融公庫で２５年返済でローンを組んでいます。
ボーナス併用で現在２０ヶ月分くらい返済しています。（金利２・２％）
昨年末に主人の母が亡くなり、相続したのですが・・・
いくらか繰り上げ返済した方がいいのか考えています。
その場合には、団体信用保険、公庫の火災保険、１０年の税金控除等
どうなるのか教えてください！！
それともし、繰り上げ返済をするのであれば、期間短縮がいいのか
金額減の方法がいいのか・・・どちらがいいのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

tnt · ベストアンサー

火災保険はそのままにしたほうが良いです。
２５年が２３年になったら、後の２年間は普通の火災保険として
使えます。
税金控除は変わりません。
団体信用保険ですが、これは保証料の減額になるはずです。
私がやったとき（銀行）は、お金が少し戻ってきました。
ただし、相続されていますので、名義人を変える必要が
あるのかもしれません。これは公庫に直接問い合わせてみたほうが
良いと思います。

最後に、お奨めは期間短縮です。
支払い始めの頃は利子分が多くて、元本はあまり減りませんが、
期間短縮の場合、この利子分を減らして、元本の減少が進む形になります

お礼

本当に詳しく教えていただき、感謝しています。
参考になりました。