至急教えてください

質問

引越後、前住んでいたアパートの管理会社から、敷金返還の通知がきました。

その中で、一点、どうしても納得いかないのが、畳工事費という名で三万円近く敷金が使われていることです。（畳６畳の部屋でした）

カーペットを敷いていたので、ほとんど汚れもなく、きれいな状態で退去しました。

前の契約書を無くしてしまって確認できないのですが、畳の張替えが入居者に義務付けられている内容の場合、有無をいわさずそのお金は引かれるものなのでしょうか？
（もし契約書にその旨記載されていた場合はどうにもならないのでしょうか？）

回答No.3

torumaringo · ベストアンサー

値段から想像しますと、恐らく、畳表を変えたのだと思います。

「もし契約書にその旨記載されていた場合はどうにもならないのでしょうか？」というご質問に対する回答は、どうにもなりません

自らが署名捺印した契約書を否定することは、専門の弁護士でもできません。

この種のトラブルは、契約書の文面により個別的、具体的に判断されます。他人のケースがあなたに適用されるか、定かではありません。

管理会社の行為が違法ないし不当であると主張するには、最低限でも契約書と証拠が必要です。かつ自らの主張の正当性を立証するのはeenmさんのお仕事です。裁判では「積極的に」証明しなければならないのです。

回答No.6

gyouzaneko

こんにちは、賃貸系不動産関係者です

畳6畳をどういう風にしたのでしょうか？表替え？裏返し？入れ替え？
カーペットを載せていたとの事ですが、カーペットで蒸れてカビが生えていたとかになったら、残念ですがこの勝負は質問者さんの負けです。
でも、きれいな状態との事ですし、ご自身の心当たりのないことや、不当だと思われる事にはまあひとまず管理会社などに「どうして？」と聞いてみてください。
説明されたら納得する事もあるでしょうし、それでもやっぱり不当と思われる事でしたら、専門家への相談をオススメします。

うまくいくといいですね(^^)

回答No.5

noname#10563

さすがに専門家の方の意見が正しいですね。
対抗意見を提示されている方は経験者とのことですが
畳の修繕費用をお支払いになったという経験ですか？
損しましたね。普通に交渉すれば良かったんですよ。
私も経験者です。ちゃんと敷金は返ってきました。
畳表の交換やクリーニング費用の負担もちゃんと契約
書に「借主負担」と書いてあったんですが，負担の義務
はないと主張したらあっさり通りました。
まあ，もらえたらラッキーくらいで要求して来ている
んでしょうね。払ったらカモです。
不動産屋も客商売ですし，もめたりはしません。
借主が有利な判例が結構あるので，数万円のために信用
を壊すようなリスクは犯しませんって。
交渉しましょう。長引くのが面倒なら適当な妥協案が
出てきたところで手を打つのもひとつの方法です。
管理会社にも一応メンツがありますからね。

回答No.4

siriusb

おすすめリンクを追加します。
読めば読むほど元気が出ると思いますので、
勇気を出して、堅い決心をして、
堂々と主張してください。
あなたの事例も、
これから起きるかも知れないトラブルを
公正・妥当に解決すめための
重要な一例なのです。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

http://members.at.infoseek.co.jp/kanji/sikiindex.html

http://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/

回答No.2

siriusb

私なら闘いますが、あなたにはどの程度の覚悟があるのでしょうか。下記ＵＲＬをご参考にお考えになってみてください。

参考URL：

http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html

回答No.1

gugestyper

大家を営んでおります。
最近は敷金返還の件でトラブルが多くなっております。
世知辛い世の中になったものです。（嘆息）

さて、畳の張り替え6枚で3万円は高いとは思いませんが、
特にダメージを与えてないのに精算されるのはちょっと問題ありですね。