自己破産 賃貸

質問

自己破産をしようとおもうのですが
その後の賃貸の契約などは
やはり大変ですか？　またどうやって契約できるところをみつけましたか？
経験者の方教えてください、、

回答No.3

toka

世の中は信用事故のない正社員ばかりではありません。信用ブラックもいればフリーター、水商売、生活保護、単身高齢者、さまざまです。
　彼らが一人住まいできずホームレスに転落しないのは、彼らが住める部屋が必ずどこかにあるからです。
　繁華街とか下町とか、上流な人には人気がなさそうな土地の不動産屋を回ってみると「水商売ok」とか書いてある不動産屋があると思います。足を使って丹念に調べましょう。

回答No.2

chihiro0531

自己破産していても、賃貸物件を借りることはできます。
ただし、入居審査に落ちるケースがあるので注意が必要です。

貸主・管理会社
主に、「滞納せず家賃を払ってくれるか、トラブルを起こす心配がないか」をチェックされます。
家賃の支払い能力は、年収、勤務先、勤続年数などから総合的に判断され、安定した収入があればフリーランスでも問題ありません。
口座残高を確認して審査が通るケースも。

家賃保証会社
近年では、ほぼすべての物件で加入が求められる家賃保証会社。
厳格な本人確認、支払い能力、家賃が収入の30%以内に収まっているかという家賃比率も審査されます。
加えて、CIC(指定信用情報機関)やJICC(日本信用情報機構)といった個人信用情報機関に、クレジットカードの支払い状況を確認する保証会社も。
ローンや家賃の滞納履歴もチェックされます。

回答No.1

AlexJenifer

自分の身内にいました。

元の家が家賃が高いマンションだったので、激安家賃のアパートへ転居しました。手伝いましたけど別に苦労はなかったですね。私に土地勘があったのもラッキーでした。

家賃保証会社を使わない、昔からある不動産屋の仲介の古いアパートで元いた場所より家賃が安いところへ移りましたがごく簡単でした。場所は大阪府、勤続数年の会社員で安定収入はあり、勿論連帯保証人つき。

家賃保証会社必須の物件が増えているという話を聞いたことがありますが、その審査内容にはかなり格差があるようです。うちの場合は土地勘がある地域で古いアパートが沢山あるところを知っていたので、その地域の個人営業の不動産屋にあたっただけです。そういう物件が多い地域ならそれほど難しくないでしょう。