建売って論外なんですかね？マンション住むべき？

質問

この動画みて注文住宅でいい工務店選んで
家つくらなければいけないことはわかったんですが、

、、、カネがない、、、

となると、建売はとおもったら建売は
そもそも論として、耐震等級１か２とか
もう熊本とか能登の地震でマジやべーよといわれて
最低３はないとだめやんということになったのに
３ではなく１か２の家になっちゃうとのこと、

戸建ては諦めるしかないですかね？
今築４０年ぐらいのリフォーム済みの家に住んでいるんですが、
いまの家の耐震強度なんてよくて１ぐらいだし

そうなると、この家さらにボロくなったらリフォームするよりは
マンションでも買うか家売り飛ばして賃貸にでも
住むのが正解ですよね。

まちがっても手持ちのマネーで２０００万とか３０００万とか
ぶっこんで建売立てるとかは悪手ですよね

どう思いますか？　( ﾟДﾟ)y─┛~~

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回答No.4

dolce0000 · ベストアンサー

というよりも、質問者さんの最重要項目を絞ってくれないと。
同じ「地震が心配」でも
今年の能登程度の地震が１，２発きた時に生存確率を高めたい、、、これだけなら、杭の耐震化がしてあるRC造で良さそうですが、
RCもそのままでは住めないレベルになると、修復費用が賄えるかどうか。
要修復の場合、集合住宅だとなかなか合議しづらく、納得して住める状況になるまでの仮住まい費用も発生するおそれがあります。
売ろうとなっても、修復が進まない物件の需要があるのかどうか。
住まない間も維持費はかかります。

そういったことまでイメージして、いやそこまではキリがないから、能登クラスが１，２回をやり過ごせれば十分だと割り切るのかどうかですね。

お礼

回答ありがとうございます ( ´ー｀)y-~~

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回答No.3

OldHelper

阪神大震災で借家が全壊し、今の建売に引っ越しました。
間もなく３０年になりますが、屋根と外壁のメンテナンス、キッチンと洗面化粧台の入れ替えなどだけで、快適に住んでいます。
建売は購入時点で見る目のある人に見てもらうことです。
私は建築屋なので自分の目で確かめました。
基礎や躯体工事の写真を見て、設計図書を見て、現物を見て確認しました。
今の耐震基準はかなり過剰気味ですから、よほどのことがない限りは大丈夫ですよ。
マンションは金食い虫です。戸建てをお勧めします。

お礼

回答ありがとうございます ( ´ー｀)y-~~

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回答No.2

mekiyan

建売住宅なんか、見かけだけの内装に豪華さを出し、売りやすいようにしているので、すぐにガタもくるのを知りつくしました。それで、注文建築で、内装はできる限りシンプルで造ると建売よりも安く出来上がりました。建売住宅の販売員の給料も「０」なんだから当然ですけど。鉄骨コンクリート造りの耐震など考える必要もない家で、木造よりも安い建築費に。

現在、築３４年ですが、メンテも驚くくらい小額です。また、最高に気に入りの家に出来上がっており、住み心地も抜群なので、ヤモメの一人暮らしになっている今でも、子の家にずっと住み続けるつもりです。

友人・知人で貴殿のように賃貸しが正解と結論を出したのが、割と多くいますが、物の見事に全員が極度のケチになっています。輪赤いころは１ヶ月は長いですが、後期高齢者になると、１ヶ月なんか１０日くらいの感じで、先週に家賃を払ったばかりなのにと感じだし、こりゃ節約せねばと、ケチ精神を発揮してきます。もちろん旅なども、寝床代の二重払いが気になり、３～４日が最高。持ち家のほうは、３週間くらいの旅も気兼ね無しにできます。この６月には、久しぶりに物価が高すぎるアメリカはニューヨークに１２日間も遊びに行ってきました。

ただ、弊害もあります。この写真の自宅なんですが、ヤモメの一人暮らしと知ると、４０歳以上も歳下女性も含めての独身、バツありの女性攻撃が凄いです。それこそ、選りとりみどりです。

お礼

（；^ω^）　回答ありがとうございます。

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回答No.1

okok456

マンションなら賃貸でしょう。
マンションは築30年になるとデメリットが多いようです。
https://www.baikyaku.polusnet.com/column/detail.php?n=487

マンションに住むなら3階より下の階が良さそうです。
北海道でマンション20階に住んで居る知人の話ですが
2018年9月6日　北海道ブラックアウト全道停電
3日間、エレベーター、水道が止まり
20階まで水などを階段で運ぶなどかなり苦労されたようです。

おカネがない。でも地震が心配なら
住んでいる自治体に耐震補強の補助金制度があるかもしれません。
調べてみてはいかがでしょう。
宇都宮市のホームページ　耐震診断・耐震改修の促進　ですが
https://www.city.utsunomiya.lg.jp/kurashi/machi/kenchiku/shidou/1005909.html

お礼

回答ありがとうございます。 耐震補強検討してみます。

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