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引退した両親・大きな建て売りか小さな注文住宅か
このようなジャンルにまったく疎いのでアドバイスをお願いします。 60代半ばの両親が定年退職し、古くなった自宅を売り、地方で新築 一戸建てを購入しようとしています。 現在の家がかなりガタがきていることもあり、両親はなるべく早く 買いたいようです。 それで住宅情報誌などを見ているのですが、建て売り（既製品？）は たいてい4LDKくらいの広さがあります。 私も両親も一致している感想は「こんなに広い家はいらない・・・」 なんせこれからは体も弱っていく一方で、私などは2階すらいらない のではと思っています。 家庭菜園が趣味ということもあり、土地を買って注文住宅というので しょうか、「こういう家を作ってほしい」というオーダーで小さな 家を作ってもらい、手すりを多く付けてもらったり段差を無くして もらったり、小さい建物の分庭を広くして庭で何か育てたら？と言うと 父は「注文するときっと建てるのに半年はかかる。話し合いなども どうやっていいかわからないから建て売りでいい」というのです。 （要するに面倒くさいという感じでした） 特にバリアフリーでもないがらんと大きな家に老夫婦二人で どうするんでしょう・・・ 「それも本人たちの価値観だから」と言ってしまえばおしまいですが、 私は結婚していますし両親が家を買う場所は近いわけではないので、 毎日手助けをするというのも難しいです。 ですからなるべく普段暮らしやすい家に住んでほしいのですが・・・ でも考えてみたら、建て売りの住宅の広告は山ほど入りますが注文 住宅の広告などは見たことがありません。 注文住宅というのはどのような流れでできるのでしょう？ 難しいのでしょうか？ 建て売りを売っている不動産屋でも扱っているのでしょうか？ 建て売りと注文住宅ではどんな違いがあるのでしょう。 もしも注文住宅にする際に注意すべき点などありますか？ 何かアドバイス頂けたら幸いです
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質問者が選んだベストアンサー
親戚が工務店経営しています。 純然たる注文建築は時間がかかりますよ～、かなり思い通りになりますけど。 間取りから始まって、使う建材等、選択肢が多すぎると決めるのに時間がかかりがちです。せっかく決めても大量生産していない建築資材だったりすると、もう一度悩むところから始まります。 それが良いという人もいますけど。 でも安い建て売りって大工さんでなく組み立て工の人たちが建てるので不安に感じます。部材は工場で一括加工しているのでしょうが、現場での調整加工や作業ミスのリカバリに不安を感じます。実際目にしたことあります。 早期簡便かつ好みの間取り数ということならば、ツゥ・バイ・フォォーというのも候補になるのかなとも思います。間取り単位で工場で作って、あとは現地で設置・合体。 それと県民共済などで実施しているセミ・オーダータイプの注文建築。ほとんどデザインが決まっていて、建材などは好みの物に変更する事もできるようです。県の予算で年度単位で部材発注するため、人件費以外が安く抑えてあるので割安だと公務店主が言っていました。ただどこでもいつでもというわけではないでしょうから、要確認でしょう。 業者さんですが、候補地周辺に赴き、建築中の物件を見てまわりながら、仕上がり具合をみてみたり、施工している方が忙しくないだろうと思える時に質問などをしてみて快く回答してくれるなどを元に表示してある施工者の表示をメモしておいて、その中から決めるという方法もあります。 （建築中の物件は、建築申請関連の情報を表示しているはずです） 行き当たりばったりで選ぶとぼったくられるだけでなく、舐められて手抜きされることも考えられます。有名だから大丈夫ということでもなさそうだというレポートを見たことあります。マンションの場合は監督者が誰であるかがポイントと良く聞きます。 ちなみに私の周囲では、歳とともに草むしり等の雑用の煩雑さや防犯的なことから、最終的にマンションに移るケースも少なくないです。 畑に未練がある人は、マンションから畑に通っているようです。
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- bukitindah
- ベストアンサー率50% (9/18)
千葉県の九十九里方面、茨城県の鹿島あたりには平屋の建売がけつこう出ています。我が家の場合、質問者様と同じような家族構成、年齢もほぼ同じですが、定年後すぐに探し始めまして、新築 中古、両方を探し,最終的に築１５年６ＬＤＫ平屋（土地１５０坪）を購入し、現在も住みながら自力でリホーム中です。ちなみに２ＬＤＫ平屋(土地７０坪位)で１５００万円前後で出ています。
お礼
ご回答ありがとうございました。 両親が新しい家を探しているところが茨城県ですので、教えていただいたＵＲＬ先、検索などして調べてみようと思います。 大変参考になりました。どうもありがとうございました！
- danke3
- ベストアンサー率38% (556/1455)
こちらはどうですか アクティブシニア向けの平屋住宅 ミサワホーム、SMART STYLE「A」 http://www.fukushi.com/news/2008/07/080711-a.html http://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/mokusitu/smart_style_a/special/
お礼
お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。 なんだかすごく理想的です！ 注文だと一番いいのですが、うちの両親のように面倒・・・などと いう場合にはとてもいいですよね。 あとはお値段等と折り合いがつくかどうか調べてみたいと思います。 大変参考になりました。ありがとうございました！
- LegaC2
- ベストアンサー率52% (224/428)
No.1さん同様、現在建築中のものです。 私も土地から購入し、注文住宅にしました。 建売と注文住宅の違いは、服で言えば、既製品かオーダーメイドかの違いと同じです。 建売の場合、既に出来てしまっているので、気に入れば問題ないですが、気に入らない部分があっても変更が出来ません。 建売のメリットは、すぐに住める、同じ仕様なら建売の方が安い、手間がない、といったところです。 一方、注文住宅の場合、好きなように仕様を変更できますが、住むまでに時間がかかる、決めなくてはいけないことがたくさんある、費用が割高といったデメリットがあります。 建売の広告が多いのは、既に出来ているので、早く売りたいためだと思います。 一方、注文住宅の場合、お客がいても、土地がなければ、始まらないので、建売に比べると新聞広告は少ないと思います。 注文住宅を探す場合、手っ取り早いのは、やはり近くの住宅展示場でしょう。 賛否両論ありますが、自分たちで個人の工務店を探してくるより、簡単だと思います。 また、スレ主さんも言っていますが、建売の場合、30歳代の夫婦と子供二人を想定したな間取りで建築してしまうため、60歳を過ぎたご両親にしてみると、ちょっと違うかもしれませんね。 もし、私がその年齢で家を建てるのであれば、ちょっと広めの土地を買い、注文住宅で平屋を建てたいです。 長々と書きましたが、参考になりましたでしょうか。
お礼
お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。 具体的に説明していただきありがとうございました。 やっぱり注文住宅は好きにカズタマイズできる分煩雑さはあるよう ですね。 でも私が両親の状態になったら迷わず注文にしますけどね(^o^;) 割高とはいえおそらく規模は小さな家ですし、老齢の者が住むことを 中心に考えてあればよいと思うので・・・ LegaC2さんも建設中なのですね。 素敵なご自宅が完成しますように。 参考になりました。どうもありがとうございました！
- homeshomes
- ベストアンサー率17% (140/809)
今建築中のものです。 そりゃ、一番いいのは注文住宅で好きな家を建てる事だと思います。 ただ、大変です。ほんとに^^; 好きな家が建てれる 事を希望持ち、全ての過程を楽しめる事前提だと思います。 まず、工務店やハウスメーカーを決めるところから始めます。 これも何社も見積もりを出してもらい、 何度も納得のいく話合いを持ち、 金額、内容、担当者、納得できる業者を決めなければなりません。 決めて、初めてそこからがスタートです。 その点、建売はあるものを選ぶだけなので購入は楽です。 でも、個人的には注文住宅を薦めたいです^^ お年を召されたご両親に協力し、納得できる家を一緒に作ってあげれたらなと読んでいて思えました。
お礼
お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。 「すべての過程を楽しめる事前提」・・・本当にそうですよね。 うちの両親のように「面倒くさい」なんて人には向いていないのかも しれません。 しかし老後、おそらく最期までを過ごす家ですから「住んでみて不便だった・・・・」では済まないと思うんですよね。 私も注文住宅を勧めたいです。 まずは説得してみようと思います。 homeshomesさんも素敵なご自宅が完成しますように(^o^) 参考になりました。どうもありがとうございました！
お礼
ご回答ありがとうございました。 やっぱり注文はとても時間や色々決める手間がかかるのですね・・・ 私も建売の心配な点はすでに出来上がっていて、どういう質なのか （材質も技術も）がもうわからないということです。 古くなった現在の家は建売で、かなり粗悪な家だったようで雨漏りを はじめたくさんの不具合が出て、かなり修復にお金をかけた家です。 それなのにまた建売なんだ～という心配も大きいです。 両親にもアドバイスいただいた内容を伝えて再考してもらうよう 言ってみます。 大変参考になりました。 どうもありがとうございました！