三為契約のやり取り

質問

実際に三為契約をする際はどんな話し方で相手と話すのでしょうか？

売主に「あなたから500万円で土地を買い取りますが、買主は私では無くAさんです。Aさんからあなたに代金は振り込まれます」
と説明すると「何でそうなるの？」とかいろいろ突っ込まれたりしませんか？
こういうやり取りもうまくできる話し方はあるのでしょうか。

回答No.1

Samba_music · ベストアンサー

こんにちわ。
以前、不動産業で働いてました。
現在の持ち主はあなた様
飼い主はAさんで間違いありません。
ご質問にある、売主とは仲介業者など、いわゆる第三者です。
私の疑問は
＞売主に「あなたから500万円で土地を買い取りますが、買主は私では無くAさんです。
これがあなたが思っている売主さんは仲介業者ではないのですか？
今後のために確認が必要です。
金額の大きい件なので、慎重に行動してください。

補足

ご回答ありがとうございます。
不動産屋目線でのお話になります。
不動産屋が売主から土地売却の仲介を依頼されたが、三為契約の方が利益が出るため売主に買い取りを持ちかけたという内容でした。

回答No.2

Samba_music

手数料収益の問題ですね。
本来は仲介不動産屋は仲介手数料しか入りません。
いわゆる第三者契約者のための契約です。
値引きを交渉しましょう。
https://www.retpc.jp/archives/1637/