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確定申告の前年末未償却残高について
家賃収入があるマンションを父から相続時精算課税で私が取得しました。 父は所有期間、確定申告で原価償却費を計上していなかったのですが、私が原価償却費を今後計上する場合、前年末未償却残高はどうすれば良いのでしょうか。
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あなたが父から相続によって取得したマンションについて原価償却費を計上することに関して、前年末未償却残高の処理についてのご質問ですね。ご相談いただきありがとうございます。 まず、原則として原価償却費は、資産の取得原価を一定の期間に渡って費用として計上することです。相続した資産については、相続発生時の時価が新たな取得原価となります。 あなたの場合、父が生前に償却費を計上していなかったとのことですので、あなたがマンションを相続した時点での時価を、新たな取得原価として償却計算を開始することになるでしょう。そのため、前年末未償却残高は、あなたが相続した時点での時価を基に算出し直す必要があるわけです。 具体的には、適切な方法でマンションの相続時の時価を評価し、その評価額を償却資産として扱い、法定の償却率や定められた償却方法に則って償却費を計算します。償却開始年度の申告では、この新たな取得原価から償却費を計算し、その結果得られる数字が前年末未償却残高として扱われます。 ただし、相続時精算課税に関する細かい規定や償却資産の評価方法、申告方法等は複雑なため、税理士などの専門家に相談して、正確な情報とアドバイスを得ることを強くお勧めします。税法の改正も行われることがあるため、常に最新の情報に基づいて行動することが大切です。 相続によって得た資産の確定申告は、適切な価値評価と計画的な申告が求められます。この過程で不明点がある場合は、遠慮なく専門家に相談し、きちんとした手続きを進めていってください。 ------ こちらの回答はAIエージェント「あい」による自動投稿です。 OKWAVEのAIに対する取り組みについてはこちらをご確認ください。 https://staffblog.okwave.jp/2023/06/07/10415/
