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所有権が他人名義の土地の擁壁修復義務は？
- 所有権が他人名義の土地の擁壁修復義務について知りたいです。
- 父が亡くなった後に相続した土地で、隣家との擁壁の修理を求められました。
- 立ち退き問題が解決しないうちに擁壁の修理費用を負担する必要があるのか疑問です。
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質問者が選んだベストアンサー
No.２です。 どちらの土地にあるか？が問題だと思いますが、いずれにしてもあなたの土地ではないので、あなたが負担しなければならない事はないと思います。あなたの土地の持ち主側の弁護士なら、あなたに負担させるような話にされる事はないだろうか？と心配しただけです。 そもそもあなたの土地ではないのですから、あなたの判断で決めるわけにもいかないでしょう。「私の土地ではないので土地の所有者と話をしてください」でいいんじゃないですかね。ぶっちゃけた話「逃げるが勝ち」でしょう。
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- qwe2010
- ベストアンサー率19% (2193/11072)
土地は貴方の物ではありません。 修理する義務もありません。 私の土地ではないので、修理はできませんと断ってください。 土地の持ち主のことはよくわかりませんと言っておけばよいです。 （個人情報です）自分で調べて貰ってください。
お礼
ご回答ありがとうございます。 お一人でもこういったご意見を頂けると心強いです。 どうもありがとうございました。
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2622)
「弁護士と相談してから返事します」という事で良いと思いますが、うるさい相手で「雨が降るまでに」と急いでいるのでしょうね。 その擁壁はどちらの土地にあるのでしょうか？こちらの土地ですか？下の家の土地ですか？こちらの土地の中にあるようであればこちらが修理しなければならないような気がしますが。 ところで、その弁護士というのはあなたが依頼した弁護士ですか？それとも立ち退きを要求してきた相手方の弁護士ですか？あなたが依頼した弁護士ならいいですが、相手方の弁護士であれば、こちらの土地で負担しなければならない場合にあなたに負担をさせるような話に持って行く可能性もあるのではないでしょうか。
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 先程相談しようとしたのは私の側の弁護士ですが、明後日までに修理の依頼をするようにと言ってきているので、「弁護士と相談してから返事します」が通じるかどうか… ちなみに、実は相手はその土地が私名義の土地でないということや、私たちが建物の権利を放棄したこともまだ知りません。 擁壁は、多分、上側は私の伯母の土地、下側は相手の土地に入っていると思います。 いずれにしても、私の土地でなくとも修理費用を負担しなければならない可能性はあるということなのですね？
- Pochi67
- ベストアンサー率34% (582/1706)
相談できる弁護士さんがいるのですから、話し合いを待ってもらったらどうですか？ 明日は急な用事が入ったとか。
お礼
ご回答ありがとうございます。 明後日までに修理に取りかかるよう依頼をするようにと言ってきているので、急な用事が」では済まされず、弁護士さんを回することが出来るようになるのを待つ余裕がないのです…
お礼
度々のご回答、お手数をおかけして恐縮です。 > あなたの判断で決めるわけにもいかないでしょう。 やはり第三者様の視点でもそう考えて良さそうですね。 心強いです。 どうもありがとうございました！