土地契約後に崖条例発覚
一か月程前に、ハウスメーカーとの本契約・土地契約を済ませた者です。
購入した土地は、崖の肩部分から５ｍ程離れた位置にあります（７０坪前後）。
崖の地権者は市であり、擁壁は無く、雑木林（地目は雑種地）となっています。
草木が生い茂っていて、正確な高さは目視確認出来ませんが、恐らく１０ｍ前後だと思います。
土地契約前にハウスメーカーが土地の地盤調査を実施しました。もし、杭打ち等の地盤改良が必要なら、別の土地を探そうと思いましたが、ベタ基礎で建築できるという事になり、最後に上記の崖だけを懸念していることをハウスメーカーの営業に伝えると、「５ｍ程度離れているし、地盤も比較的良いので、問題はありません。」と言われ、契約を決めました。
後日、質問者夫婦・不動産会社・ハイスメーカーの３者立会い、土地契約締結を行ないました。
その際の不動産会社の説明や契約書内にも、崖条例に対する注意事項等は何も無く、そのままサインしました。
ですが、昨日ハウスメーカーの営業から妻に連絡があり、「行政から、崖条例に引っかかるかもしれないと言われ、杭を打たないといけない可能性が出てきました。」と言われました。
そういう可能性があることは、ハウスメーカーも不動産会社も、分かっていたのでは無いか、なぜ今まで私とやり取りしていたのに、今回は妻に連絡したのか、急に不信感を覚えました。
契約書上では、おそらく土地を解約するには手付金を放棄し、違約金も払わないといけないと思いますが、5万や10万では無いですから、悔しくて、この気持ちをどこにぶつければ良いかわかりません。このハウスメーカーの家事態は気に入っているし、ハウスメーカーは変えたくありません。
誰が悪いと思いますか？
もっと事前に勉強しておけば良かったと後悔しています。。
補足
ありがとうございます。 不動産屋、ハウスメーカーは崖条例対象の可能性があるというのを確認するために自治体に確認をとり、自治体が判断しその結果不動産屋、ハウスメーカーが知るということになりますか？