増築は崖条例の規制対象ですか

質問

昭和１５年ぐらいに建てた既存住宅の増築を検討しています。
しかし、検討を重ねていくうちに様々な規制があることが分かってきました。

(1)４ｍ程の崖の近くに家を建てるため、崖条例に規制をうけるらしいこと
(2)増築した場合、既存住宅が現在の建築基準法を満たす必要があるらしいこと

そこで質問なのですが、
崖条例の規制は「新築」だけでなく「既存住宅の増築」も規制の対象になるのでしょうか？

増築といっても構造材（柱・梁・基礎等）を共有しない増築であり、新築住宅と外壁間を通路でつなぐ程度です。

また、このような増築の場合も既存住宅の補強が必要になるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

noname#78261 · ベストアンサー

新築も増築もおんなじ「建築」行為なので該当します。
増築部分を全く新築とつなげないなら既存への補強はいわれないでしょうが、「つなぐ」のならいわれます。住宅規模であれば増築面積が除外規定である1/20以下ということはほとんどないのと、その築年数から、既存建築物の診断と補強が必要になるのは必須です。

お礼

参考になりました。
ありがとうございました。