締切済み 建て替えしないといけない決まりはありますか？ 2023/09/08 22:18 こんばんは。 今築33年の軽鉄骨アパートに住んでるんですが、法律で何年たってたら建て替えをしないといけないとかあるんでしょうか？ みんなの回答 （3） 専門家の回答 みんなの回答 sakuranbojam ベストアンサー率10% (163/1524) 2023/09/09 16:25 回答No.3 ありません。 大家に建て替えしたいので 立ち退いて欲しいと言われたら その時考えればよいです。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 toka ベストアンサー率51% (1215/2360) 2023/09/09 01:55 回答No.2 何年たったら自動的に建て替えというルールはありません。 （参考） １．建築基準法 市町村長は、そのまま放置すれば保安上危険となり又は衛生上有害となるおそれがある物件の所有者、管理者または占有者に対して修繕するよう指導や助言、程度が進んだ場合は修繕や使用制限の勧告ができます。（9条の4、10条） ２．民法 アパートが倒壊その他の事由で使えなくなった時は、借主は一方的に賃貸借を解約できます。（611条） ３．借地借家法 建物が倒壊の恐れがある等やむを得ない事由で借主に提供できなくなった場合、貸主は立退料を払うことで借主に解約を申し出ることができます。（28条） 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 t_ohta ベストアンサー率38% (5320/13881) 2023/09/08 23:03 回答No.1 一律に何年で建て替えと言うルールはありません。 全く同じ建物でも立地（環境）やメンテナンス状況で耐久性は大きく変わります。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A マンションの建て替え 築２７年のマンションに住んでます いずれ建替えの問題が出てきます。 その場合駐車場に建設を始めて自分たちはここに住んだまま建替えを完了できると言っているんですが、そんなこと可能なんでしょうか？ 50歳で新築（建て替え）は不可能ですか？ 築５０年近く経つ家に住んでいるのですが、そろそろ建て替えをしたいと考えています。 しかし、父はもうじき５０になるのでローンが組めないだろうと決めつけて、全く建て替えについて聞く耳を持ちません。土地はあるので、家の取り壊し、建て替え、オプションなどを含め２５００万ほどだとします。（詳しくないので相場がよくわかりませんが…） 頭金に５００万を用意するとして、５０歳から２０００万のローンを組むことは可能なのでしょうか？ １５年の年１３５万返済は厳しいですか？ マンション建て替え スイマセンが基本的なことを教えてください。 マンションは老朽化すると建て替えしますよね？どういう流れで、どのようにお金が動くのでしょう？ また、最近のマンションの建て替えは築何年ぐらいが平均なんでしょうか？ 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 建て替え 30坪ほどの敷地なのですが、2ＤＫ+1Ｋ×2の賃貸併用住宅を考えています。 大手ハウスメーカーを一通り回ってきたのですが、木造、鉄骨、鉄筋コンクリート、どれにすべきか頭が混乱してきました。 建て替えにあたり、優先順位としては、 ・築年数が経っても、古さに味わいが出る造り（デザイン性のよさ） ・耐震、制震性能 です。 工法によりメリット、デメリット、お勧めのハウスメーカーなどがあればアドバイスお願いします。 建て替え リフォーム 建て替えかリフォームかで悩んでいるのですが、リフォームするとしても増築と減築をして大幅なリフォームになるのですが、値段はやはり建て替えだと解体費用などかかりリフォームの方が大幅に安くなりますか？ 後、建て替えにした場合今の基準が決まっていたりで小さくなったり広くとれなかったりがでてきますか？基準などを考えなくて広々したいようにできるのはリフォームでしょうか？ 建替かリフォームのどちらが良い？ 元々が田であった土地にあるため家（築35年・木造）が 傾いてしまいました。 建替えると建蔽率（60％）の影響を受けるため、今より 狭くしかできませんが、建替えにするかリフォームする かどちらが良いか教えて下さい。（コスト面・安全性から） 建て替え・・・ 今の会社は、築50年の一軒家ですが、建て替えの話が出ています。 そこで疑問ですが、うちは、大通りに面してません。 大通りと大通りの真ん中くらいで、一方通行の私道を入って行った 所にありますが、 知り合いから、大通りに面していなければ、大きいビルを作れないんじゃないか？ って聞きました。 今の話では10階立てくらいにしたいって出ていますが、無理なんでしょうか？ 無理ならば、地下を2、3階多めに作る事は、可能でしょうか？ 教えて下さい。 府営住宅の建て替えについて 私は築36年の府営住宅に住んでます。徒歩５分先の府営住宅は築34年だが、建て替えのため、みんないなくなった。（今話し合いのため、そこの土地は封鎖されてます）みんな、どこに行ってるのでしょうか？それとも戻ってくるの？引越し費用とか、家賃はどうしてますか？教えてください！ 建て替えかリフォームか迷っています 築２０年過ぎで、だいぶ古びてきているので建て替えかリフォームを考えています。土地50坪に二階建て建物25坪です。同２５坪くらいで同じく二階建ての建て替えを考えています。 今現在、別の場所に住んでいるので、建て替え時の仮住まい、引越しなどは必要ありません。 解体費、諸経費など含めてトータル１５００万位で可能でしょうか？ もし無理ならどれくらいの坪の建物にすると可能でしょうか。 新築並みのリフォームを売りにしている会社を見つけましたが、そこでは建て替え費の半額くらいでしてもらえるとのこと。しかし賛否両論ありそうです。 建物の関して何の知識もないので、まずは費用面から簡単にアドバイスいただけると助かります。 不便な土地での建て替え 我が家は、祖父母の家で、築30年くらいになるところを借りてすんでいます。 将来は、そこを買い取って建て替えようかと思っていますが、家の前の道路は車の通りはそんなにないのですが、車1台が通れる程度。 しかも、家のつくりが、階段を上がったところに家が建っていて、庭部分の下に小さな車庫があります。つまり家が道路よりも高いとこに建っています。 なので家を建て替えるにも壊すにも大変なように思います。 そういう家の解体、建て替えはどのくらいの金額がかかるのでしょうか？ ちなみに家は軽量鉄骨の平屋です。 建て替え時アパート 建て替えするのに、アパートか借家を、借りたいのですが 不動産屋に、建て替えの仮住まいであることを 黙っていて、2年契約で借りて、 半年後に出ていくとき違約金とられますか？ 家の建替えを考えているのですが 築40年経つ家を建替えようと考えているのですが30坪ほどの家で建替えをする場合費用をどれくらいかかる物なのでしょうか？もちろん材質など条件で費用もかわると思うのですが。 なにしろ素人ですので検討がつきません・・・。 もしくは建替えより他に新築物件を購入したほうが安くなることもありますかね？？ 詳しい方宜しくアドバイスお願い致します。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 建て替えか、リフォームか悩んでいます 築３０年の木造二階建てに住んでいます。 私が身体障害者になったので、夫が建て替えを検討し始めました。 現在は娘二人も嫁ぎ、夫婦二人の生活です。 夫の気持ちは嬉しいのですが、勿体無いなあと思っています。 私は二階を減築して耐震補強し、床の段差を無くしてくれるだけで有難いのです。 後何年生きられるかも分りませんし、娘二人はそれぞれに家を所有しているので、この家を継ぐ人間はいません。 定年間際で建て替えをされた方がいらっしゃいましたら、決断された時の気持ちをお聞かせ下さい。 よろしくお願いします。 家の建て替えはどのくらい大変？ 離婚後、子供二人を連れて実家に戻り、築36年の実家で6人で暮らしています。家が水廻りを中心にあちこちいたんできており、また、地震など来ては大変だ、ということで建て替えを検討していますが、母が、「建て替えした家の高齢の奥様がよく亡くなるんだ。」と言うのです。確かに、私の近所ではここ数年間で建て替えしたお宅のおばさんがことごとくお亡くなりになっているのです。入居後すぐや、引渡し直前など・・。皆よく知った人なので母が怖くなるのも仕方ないな、と思えます。 ただの偶然とも考えられますが、私はそれだけ建て替えというのは大変で、しかもその家の女性には心身ともに負担が大きく掛かるのが原因では、とも考えました。建て替えを経験された方にお聞きしたいのですが建て替えというのはそんなに大変なものでしょうか？ また、そういう（高齢の女性が亡くなる）という話を聞いたことがある、という方、いらっしゃいますか？ ビルの建て替えは何から始めたらいいでしょうか？ はじめまして、初めて質問をさせていただきます。 上手く説明が出来るか自信がないのですが、ご存知の方がいましたらよろしくお願いします。 「旦那様の実家のビルを建て替えること」 築35年ほど経つ古い8階建てのビルです。 今は、旦那様のお母様が一人で守っています。 ところが、お母様の体調が思わしくなくビルの建て替えを旦那様が代わりにしたいと思っているようなので何から考えればいいのかと質問させていただきました。 何から考えていいのかも分からないので、宜しくお願いします。 マンションの建て替え問題 私は築３５年の分譲賃貸に住んでいます。 ここの物件が数年後に建て替えになった場合、賃貸で住んでいる私はどうなってしまうのでしょうか？退去するのに、お金はもらえるのでしょうか？ それから、この部屋のオーナー（転勤で私に家を貸している）の今後は、建て替えの費用として数千万円を払うか、もしくは払えない場合にはマンションの他の住民たち（建て替えに賛同している住民）に買い取ってもらうのでしょうか？その場合、オーナーはお金がもらえるのでしょうか？ 家の建て替えについて 築４０年以上の古い家に住んでいます。建て替えきゃなぁと思っていましたが、修理に修理を重ねて今まで着ました。 が、父が病気になり、全介助が必要になり、家を建て替えなければならない状態です。 そこで、質問なのですが、建坪数大体２０前後だとして、取り壊しと新しく立て直すとして、大体いくらぐらいかかるのでしょうか？ 全くの無知なので、教えていただけるとありがたいです。 よろしくお願いします。 賃貸 建て替え 立ち退き料 いますんでいるマンションが築年数が多く 老朽化で建て替えするそうなのですが 立ち退き料はしっかりもらえるのですか？ 引っ越しの代金とかで数10万はもらえるのでしょうか 建替えかリフォームか？悩んでます。 築４０年木造２階建て建坪４０坪です。 どちらがよいか？の悩みです。 経済的な分と完成度合いで天秤かけてます。 間取り考えると建替えしたいが、予算が心配。 やっぱり建替えはお金がかかる？ 廃棄物処理代がすごくかかるし、今住んでいる家の 材料ももったいない気もします。 また柱など造りもしっかりしていて、不動産屋さん はまだまだ十分住めますよ、といてくれます。 間取り変更かつ増築などでリフォームでもかまわない。 一方、建替えはお金以外では制約ないし、好き勝手な 間取りも可能。 こんな質問何ですが、どちらが良いでしょうか。 賃貸住宅の建て替えについてです 皆様、初めまして。 東京23区内で賃貸の建て替えを検討しています。 土地は40坪で、建/容は60/200、3高、接道は4mです。 現状は2階建てのアパートで、3階への建て替えです。 当初、工法別のメリットデメリットを比較検討し、ヘーベルか軽鉄でやろうかと思っていたのですが、軽鉄で3階建ては出来ないようで窮しております。 自宅であれば質重視ですが、賃貸であれば利回りを考慮したバランス重視で、費用的にお得な工法でやりたいのです。 そこで質問です。 1.軽鉄で3階建てをやっているハウスメーカーは、ありますか？自分で調べている最中ですが、積水・住友林業は重量で確認済み。 2.PC工法が安いようですが、この工法を用いているメーカーはどちらですか？ 3.これ以外に適した工法はありますでしょうか？ 御存知でしたら、是非ともお知恵を拝借したく、宜しく御願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
