建て替え時アパート

質問

建て替えするのに、アパートか借家を、借りたいのですが
不動産屋に、建て替えの仮住まいであることを
黙っていて、2年契約で借りて、
半年後に出ていくとき違約金とられますか？

回答No.3

turbotjc · ベストアンサー

＃2の回答者と真逆の回答になってしまうのですが、
最近は短期解約違約金条項付きの契約が増えてきています。

「入居から1年以内の解約は1ヶ月分の違約金」
あるいは
「入居から1年以内は2ヶ月分、2年以内は1ヶ月分」
といった感じですね。

基本的に貸主側は長期居住を期待、前提としているため、
募集広告にも記載が無いことが多いです。

なかなか貸してもらえない傾向があるものの、きちんと伝えて物件を探すべきかと思いますよ。せっかくの建て替えにトラブルでケチが付くのもいやではありませんか？

お礼

ありがとうございます。参考にいたします。

回答No.4

nagata2017

黙ってそういう契約をすれば　そういうこともあるでしょう。
でも　人の流入の多い地域では　短期間で出ていくと　礼金と　仲介料の収入が増えることになるので喜ぶ人も多い。

お礼

ありがとうございます。参考にいたします。

回答No.2

t_ohta

最近の賃貸契約は最低利用期間の定めがないケースが多いと思います。
最低利用期間の定めが無い場合は、解約日の1ヶ月以上前に書面等で解約の通知をするか、賃料1ヶ月分の解約金を支払って出て行くかの何れかとなると言うのが一般的な契約内容になっています。

なので、出て行く1ヶ月前までに解約を申し出れば通常は違約金などは取られないでしょう。
ただ、不動産屋さんの仲介手数料や火災保険などの費用を考えたら、半年程度ならマンスリーマンションなど短期契約できる物件の方が安上がりになる可能性があるので、比較検討されたらいいかと思います。

お礼

ありがとうございます。参考にいたします。

回答No.1

merrysun

賃貸物件で、家主さんに短期間の仮住まいであることを黙って借りた場合、どのような問題がありますでしょうか。
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1344344863/

お礼

ありがとうございます。参考にいたします。