新築倉庫の欠陥について
すみませんがこの質問は建築法など法律を知っている方、建物売買、建築に関わった事の
ある方に限定させてください。（素人の方のこう思う・・などは控えていただけると助かります）
今年に知り合いの大工さんに頼んで３０坪のほどの倉庫を新築しました。
まず土地を購入してから、いくつかの建築屋さんにこういう感じの倉庫を建てたい・・と
相談してたのですがその大工さんが一番安い金額でやってくれそうなのでお願いしました。
建築が始まっても設計図どうりになっているかよく見ていました。
（建物内の床はコンクリートで、外は土の状態です。建物は３０坪ほどの倉庫で一階建、天井までかなり高く２．８メートルあります）
しかし出来上がった建物を見て驚いたのですが、道路よりかなり低く作られてしまっていて雨が降ると水が入ってきてしまいます。
よくよく見ると、隣の家より２０センチ以上低く、道路より１０センチ近く低いと思います。
工事は外側基礎→建物建築→建物内をコンクリートを入れる
の順序で作ったため完成した後でないと低さに気がつきませんでした。
（最近雨が降ったのですが、やはり水が入ってきて中に入れておいた紙製の物が水を吸って
ダメになっていました）
別の知り合いの土建屋さんに実際に見てもらったのですが、普通道路より建物を低く作ることは
ありえず、基礎をもっと高くするのが普通だ・・と言われました。（複数の土建屋さんに見てもらいましたが同様の意見でした）
素人なりに建築のことを勉強し、何年も前から切り詰めてやっと建てた倉庫でした。しかし建物の高さにまでは気が回らず、今回水が入ってくるような倉庫になってしまい非常に残念な気持ちです・・。
ただ思うのですが、素人がそこまで気をつけて「道路より建物は高くしてほしい・・」と言わなければ
ならないのでしょうか・・？大工さんと建物については細かく話していましたが建築士とは直接話し
たことはなく、左官屋さんから道路より低くなる・・などの話は一切ありませんでした。
（見せられたのは建物の設計図だけです）
経緯としては
知り合いの大工さんをＡとすると設計をしたのはＡと取引のある設計士Ｂです。Ａは大工なので基礎工事ができませんので、基礎工事をする業者を私が用意する事になり、Ｃという左官屋にお願い
しました（合い見積もりでもっとも安かったので）
大工さんにその事を問い詰めると「俺も作っている時にちょっと建物が低いんじゃないかな・・と思った」と言っています。しかし基礎段階の事は左官屋さんに任せているので・・との事です。
左官屋さんからは道路より土地が低いなどの説明はなく、コンクリートの面積、厚さの話だけでした。
恐らく左官屋さんは設計図どうりに作っただけですのでこちらからは
まだ何も言っていないのですが、プロの左官屋さんなら基礎の段階で気が付くだろう・・と思っては
います。
結局、誰に責任があるのかないのか分からない状況なのですが、解決方法として周りの土地をさら
に掘り下げて建物を地面より高い状態にするしかないのですが、工事費などが非常に高い費用が
必要となります。
以上の状況なのですが、やはりこのような場合は欠陥とは呼べないでしょうか。低い建物が悪い
というわけではないので「そういった建物を建てた」というだけでしょうか。。、
建物の低さが欠陥であれば強く文句も言えるのですが・・。
詳しい方いましたらアドバイスいただけると助かります。
![その他([技術者向] コンピューター) イメージ](https://gazo.okwave.jp/okwave/spn/images/related_qa/c205_2_thumbnail_img_sm.png)
補足
建てたのは２５年ほど前です。建築確認の図面は役所にあるのですか？ 水道管の深さ、水道管の場所もわかりませんが、どこかに図面が保存されているのでしょうか？ 建てた人は認知症になり、聞いてもわからんかもしれません。