- ベストアンサー
賃貸の家賃は将来下がりますか?
賃貸の家賃はこの十年下っていますか? 将来下がりますか? 東京近くに住んでいますが、 ワンルームのマンションが6.5万円近くします。 将来的にもっと安くなりますかね? 2030.2040.2050年ぐらいに。
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
地方は下がる傾向にあり都心は上がる傾向にあります。 ただ都心の中でも開発地域のエリアにかからない場所などもあるのでそういったエリアは下がる傾向にあるようです。 日本は人口が将来的に減少していく予想になっていますので大家さんとしても空室で部屋を開けておくよりも安くても人が入ってほしいと思われますので将来的に家賃は下がる可能性の方が高いと思います。 東京近くから引っ越せばかなり変わりますよ。 北海道の札幌市で6.5万円出せば3LDKの部屋だって普通にあります。
その他の回答 (2)
- sirousagi1
- ベストアンサー率35% (730/2059)
家賃の動向は、その周辺の相場にもよります。管理するのが不動産屋ならば、空室は避けたいので周辺と競合できる家賃設定とします。 当然、築年数、付帯設備、利便などは考慮のもとです。 但し、所有者の借入も償還し、固定資産税も大方下がってきて支出が大きく減れば、他所より安くなると考えます。 そうした事情なくして、賃貸相場が下がるだけは、無いと思います。
お礼
オーナーがダメな理由もあるんですね。 空室だらけになって、もっと現実を認識してほしいです。 高い家賃が多すぎます。
- toka
- ベストアンサー率51% (1167/2280)
下の画像はニッセイ基礎研究所がまとめた「コロナ禍における東京23区の人口移動」です。 https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=72523?site=nli ここ2,3年はコロナという特殊要因がありますが、基本的に10代、20代の若者は進学やチャンスを求めて転入超過、30代になって家庭を持つと郊外に家を買うので転出超過という感じです。 首都機能の分散とか言われていましたが、どうやら現時点では一部の官庁だけに留まっているようですし、若者の転入超過はこれからも続くでしょう。 したがって、メジャーな大学がこぞって東京を引き払う等のネガティブな要因が発生しない限り、これから10~20年くらいは、ワンルームマンションに限っては下がる要素はないと思います。
お礼
そうですね。都内は高いです。
お礼
確かに札幌市なら6.5万で広い家が住みそうです。 しかし、仕事や社会人生活はどうするのか、それを諦めた人や年金の高齢者しか出来ません。