家賃の振り込み先

質問

家賃の振込先が、管理会社からオーナー会社に、今度変更になります。何故でしょうか？

この賃貸マンションは出来て築三年で、駅近くの物件です。12階建の150個のワンルーム物件。

オーナー会社が三年で三回も変わっているのですが、一般的ですか？最初は地方の地元の有名どころのマンションディベロッパーで所有権半年、その次が東京の聞いたことがない会社が抵当権付き2ヶ月債権額10億、その次が東京の出版社で根抵当権の極度額7億。

物件は関西なので、東京の会社がわざわざ買うのかなーと。

マンションは申し分ないですが、隣に市営住宅があり、あまりよい地区だとは言えません。

家賃の振込先が直接オーナー会社だなんて、かなりお金に困っているのでしょうか？引き続き管理会社は同じです。

回答No.2

86tarou

それは大家の考え方次第です。どこまで管理会社に頼む契約にするかは、大家が決めることですから。入居の仲介だけを頼むところから、管理まで任せるところ、家賃の回収まで任せて手間を掛けないようにするところと色々ありますから。全て不動産屋や管理会社に任せないのは、これで手数料が変わるからです。自分のところで管理出来るなら、経費は安いに越したことはありませんし。

回答No.1

saka2010

二つ考えられます
一つは大屋にお金が無く早くほしいから。
二つ目は持ってた会社が振り込む手数料もったいないないから。
どちらもありえますが、きちんと管理してくれているなら、大丈夫。