※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:更新拒否と誹謗中傷)
更新拒否と誹謗中傷
このQ&Aのポイント
契約した賃貸アパートでの更新拒否と誹謗中傷についての質問です。
大家からの更新拒絶の通知には駐輪場の問題が理由として挙げられており、私自身による故意の行為ではないことを説明しました。
さらに、大家と不動産会社の話し合いで一方的な否定や中傷を受け、解決策を模索しています。立ち退き料の訴求や損害賠償請求についてのアドバイスをお願いします。
2020年7月に契約した賃貸アパートに夫婦で住んでおります。
2階が我が家、3階に大家さんが住まれています。
昨年10月に大家から更新拒絶の通知が来ました。
更新拒絶の理由は♦駐輪場にあるレンガを崩した♦駐輪場の門扉をわざと閉めないまま出ていく。といった内容が共同生活の秩序を著しく乱す。といった理由で通知をされました。通知以前に、一方的に「あなた方が壊した」との手紙のみでレンガの場所や状況などの説明もなく、駐輪場の門扉に関しては、経年劣化による立て付けの悪い状況などもありきちんと閉まらない可能性はあるものの、故意によるものでは無いためその旨を記載し回答書を郵送しました。
そして、その後に不動産会社を通して三者で話し合いの場を設けたいとのお話がありましたが、コロナに罹患した事や年末年始もあったため、昨日三者での話し合いを設けたのですが、『(私の)素性が嫌いだ』『ゴキブリや紙くずを捨てる嫌がらせをしてくる』など退去理由以前に一方的に私自身の否定をするような発言を繰り返されました。『素性が嫌い』なのは入居初日からだそうで、こちらが相手に何かをする時間や関係性も構築していない状況からの話だった事。『嫌がらせ』も防犯カメラや私が捨てた現場を目撃した訳では無いが、絶対にあなただ。と言われ中傷されました。
同席していた不動産会社の方からも『通知』のみで退去をさせる事ができないので、弁護士や訴訟などで解決するしかないと説明をされても『私は、弁護士や訴訟なんてしない』の一点張りで立ち退き料の話にすら至らない状態で話が終わりました。
(旦那が話し合いに同席できなかったため、不動産会社と大家さんに一言伝え録音しています。)
説明が長くなり申し訳ありません。
今回の質問についてですが
①理由も到底受け入れる事が出来ないが立ち退き料を借主から訴求してもいいのか。
②事実無根の中傷に対してこちらから相手方に損害賠償請求するのは可能か。
上記二点になります。
私が現在も後遺症で療養中なのですが、精神的に滅入ってしまっているので解決策があれば早く対応して平穏な日々を送りたいです。
よろしくお願いいたします。
お礼
事実無根の上に証拠も根拠もない『嫌がらせ』と何度も言われ、精神的に滅入ってしまっていました。 「言われっぱなしでは無くしっかり反論して」自分の気持ちを前向きに進むようがんばります。 ありがとうございました。