契約更新について

質問

都内に住んでます。あと10日ほどで契約満期の1ヶ月前になります。
契約更新をするのは初めての経験（賃貸契約をしたのも初めてです）なんですが、気をつけることなどありますか？
実は契約時、不動産屋さんで契約した後日、大家さんからも別の契約書と同意書にサインを求められました。同意書の内容も細かい事が書かれていたので、不安になったのでサインする前に不動産屋さんに契約書と同意書を見せて相談したところ、何かあった場合はうちでも相談に乗りますからサインしても大丈夫ですよ。との事でサインをしました。
また２重に契約書を交わさなければいけないのかなとこういう契約の仕方に不安になったもので…。
契約更新する場合は、通知書が来る前に申請に行ったほうがいいんでしょうか？通知書ってどれくらい前に届くんでしょうか？こういうことがあったのでどうしようかちょっと迷ってるんですが(^_^;)
あと更新料は新家賃の1.5か月分とあるんですがこれは一般的なんでしょうか？
更新時に賃下げ交渉とか可能でしょうか？
2年間上階の住人の鼾に悩まされてきました…。今月中に退去予定との事ですが次の住人がまたという可能性もあるんでそれも契約更新を迷ってる部分なんですが。入居してすぐに大家さんに相談したところ自分からは何も言えないと言われ、不動産屋さんも同様の回答とすぐに出て行くのはお金もかかるし大変になりますよと言われました。
場所は気に入ってるんです(^^ゞ

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

珍しいですね、２重契約？

普通、更新は貴方からは何もしなくて大丈夫です、
契約によっては「何も言わなければ自動更新」、

大家が何らかの内容変更をしたければ既に通知が来ているはずです
通知がないときは今までと同じ条件での更新になります

＞更新時に賃下げ交渉とか可能でしょうか？

家賃の交渉は可能ですが、契約書の通知期限内にしなければなりません

家賃が下がらないときは、
・そのままの家賃で契約継続
・退去
どちらかを選択してください

＞更新料は新家賃の1.5か月分

契約次第で色々です、私は頂いていません。
大家に１ヶ月、不動産屋に０．５ヶ月行くのかな？

いびきですか？．．．確かに大家は対応できませんね．．．（苦笑）。

その方が予定通り退去されることを祈りましょう。

お礼

更新料ってとられないところもあるんですね。ご丁寧な回答、ありがとうございます。参考にさせていただきます(^_^)