不動産屋はどのくらいの期間空き部屋が開くと辛い？

質問

賃貸の契約をするときなるべく早めに入居をする様に促されます。決して本音は言わないですが、どうやら少しでも多くお金が欲しいからの様で、1,2週間先延ばしにするだけでも色々うるさく言われます。

逆に言うと1,2週間の空きがそれだけ痛手ということなのでしょうか？ちょっと延期するだけで何もしなくてもお金が入るのだから、あんまりうるさくするなよと思うのですが、不動産屋の事情等何も知らないのでその辺を踏まえて回答を頂けるとありがたいです。

回答No.3

agehage · ベストアンサー

不動産屋さんは一円も損はしないのですが、仲介手数料を今月の売り上げにしたいので急がせます

大家さんは物件を遊ばせておいて良いことは何にもないですから急がせます。空き部屋でも借り入れの返済はあるのですから

どんな商売でもおなじですよ

お礼

すいません。不動産屋という言葉の意味を誤解しており、不動産の所有者という意味で使っていました。

まぁでも頂いた回答を見る限りなるべく早い方が良いからって事の様ですね。

その程度の事情で入居日を少し伸ばしたらうるさくされるのは不愉快です😩

回答No.2

runatickdance

不動産屋は、別に
入居日日数延ばされても、
関係無いのだが。
不動産屋で働く人が、
歩合スタッフがたくさんいて、
数字を上げないと、即月クビに
なるからです。
また、別に
不動産屋が急かされてる背景には、
アパートオーナーや
マンション経営者などから、
一刻も早く、空き部屋に入居者を
入れてくれ！と随時、急かされてます。
よって、入居者は、のんびり
希望通りの入居日に
すれば良い。
希望日に鍵の受け渡しに
応じた不動産屋担当スタッフが、
違うスタッフに変わっていようが、
まったく入居者には関係ありません。
また、賃貸契約したら、
1番優先され、保護されているのは、
賃貸者でもあります。
法令的にも賃貸人は、
守られております。
また、どのくらい空き部屋が、
多いと痛いのは、
オーナーさんです。
アパートを自ら持ってる不動産屋は、実は少ないかと。
そのほとんどはマンション経営者や
アパート経営者から、
不動産屋に委託され、空き部屋広告を出し賃貸人を
探しているだけにすぎません。
また、そのアパートなどの
管理なども請負業として、　
おり、アパートなど破損したりしたら、オーナーに伝えて、オーナーが修理屋に頼み直したり、不動産屋が
修理屋に頼んだり、
オーナーが銀行からいくら借り入れしているかにより、空き部屋数が　
増えると月々の支払いが滞りますし、よって、不動産屋の持ち物で無いアパートは、空き部屋増えようが、別に不動産屋としては、痛くもかゆくもありません。
不動産屋は、
いわゆる社会の
ハイエナみたいな感じですので、
賃貸オーナーや土地家屋売却オーナーにまとわりつき、高い手数料を貰うのが、お仕事です。

回答No.1

m5048172715

> 不動産屋で言う入居日は家賃発生日のことを指しています。
> 引っ越してから実際に住み始める日ではありません。
https://ieagent.jp/blog/chie/tintai-nyuukyobi-209742

今日契約しちゃったら、
引っ越し（我々が思う入居）が1，2週間遅れても平気だと私は思う。