入居申し込み後の不動産変更

質問

ご相談させてください。

賃貸マンションの入居申し込みをＡ不動産より行いました。その物件は人気があるらしく、早めに決めることを勧められてその場で入居申し込み書を記入して審査も通りました。
（本契約はまだしていません。）

このＡ不動産で契約をすると仲介手数料が1ヶ月なのですが、家に帰ってネットを見るとＢ不動産でも同じ物件を扱っており、Ｂ不動産で契約をすると仲介手数料が0.5ヶ月分ということでした。

事前にいろいろ調べなかったのも悪いのですが、入居申込書を提出した後にＡ不動産ではなくＢ不動産から契約をすることは可能でしょうか。

正式な契約はまだしていないので、無理をすれば大丈夫かと思いますが、Ａ不動産に何と言ったらいいか、大家さんの印象も悪くなるんじゃないかと心配しています。

どれほどのリスクがあるかはわかりませんが、こういうことはやらないほうがいいのでしょうか？
0.5ヶ月分くらいと思いたいですが、安くはありませんのでアドバイスをいただけましたら幸いでございます。

回答No.5

m_inoue

＃４です、書き忘れました

できればＡ不動産屋に素直に交渉されれば良いと思います

「他の業者は０．５ヶ月なのですから同じにして下さい」

それに応じなければ

「では他の業者で申し込みますよ」

後はＡ不動産屋の反応を見ながら交渉されてはどうでしょうか？

回答No.4

m_inoue

大家してます

大家は印象を悪くすることは有りませんが．．．。

貴方の名前が大家又は管理会社にまで行っていれば大家は別の不動産屋経由では契約しないかもしれません

それが業界の仁義ですし、暗黙の了解です、後々Ａ不動産屋から横やりが入ったりしますので大家は嫌います

うまくばれないこともありますが危険な行為です

一歩間違えばその筋に近いような業者も存在するのが不動産屋の世界です

個人的には０．５ヶ月の金額で危険を冒されることはお勧めできません

回答No.3

gattiri

＞その場で入居申し込み書を記入して審査も通りました。

Ａ社は、申し込みを受け付けている訳ですから、
貴方に対して物件を押さえて置く義務があるはずです。
まずは、Ａ社に対して取り消し伝え、その上でＢ社に申し込みましょう。
安いところから、物を買ったり契約する事は悪いことではありませんが
良識有る対応が社会人の常識だと思います。

回答No.2

noname#151014

#１です

付け加えて。
現状はA社が貴方のために物件を押さえている状況だと思います。

ですので、そのままの状況でB社に
・物件の確保は可能か
・記載の額は全て（家賃・共益費・仲介手数料）すべて間違っていないか

まずこれだけを問い合わせましょう。
ネットの場合、金額の記載に誤りがある場合がありますので、その点を確認してから判断するのが無難です。

お礼

js_seekerさま

早々にありがとうございます。

先ほどＢ不動産に連絡をすると「大家に話をして、同じ物件の確保をしたまま不動産屋を変更したいということを相談してみる。」とおっしゃってくれました。

ただ「不動産屋を変えて申し込みをすると、大家によっては心象が悪くなり（コロコロ気分を変えるという意味で）、入居自体を断られる可能性がゼロではない。」とも言われました。。

金額の記載は間違っていないようですので、何とかＢ不動産から契約をしたいと思っています。
ただ、やっぱりＡ不動産に何と言ったらいいかというのを悩みます・・。

Ｂ不動産は「Ａ不動産の営業マンがあまりよくないので、ウチから別途契約をしたいとおっしゃってる。」と大家に話すといってましたが、それはＡ不動産に迷惑がかかるので、辞めて欲しいことを伝えました。

0.5ヶ月分の手数料を節約したいという本音を伝えてもいいのですが、
こういう場合Ａ不動産は「仕方ない」と思ってくれるものなのでしょうか。

ちなみにＡ不動産にはまだ何の相談もしていません。

回答No.1

noname#151014

手付け金をA社に払っててA社を断る場合、その代金は返還されません。

しかし物件が同じであるのなら、A社へB社の仲介手数料が半額だから何とか出来ないか？と持ちかけてみてはどうでしょう？

そう、値切るのです。
私は2割引ですがお安くしてもらった経験があります。

手数料払っていないなら、B社に乗り換えてもリスクは無いと思いますよ。A社を断った場合はA社から審査を受けて通ったとB社に話した方が良いかもしれません。