不動産屋に

質問

分譲として住宅探しを依頼して、相手が薦めてきた集合住宅の上階が某事務所兼住宅として使われていて、それを不動産屋が知らなかった場合、入居してから様々な困りごとがある場合、不動産屋にいえば解約はできるのですか？　それとも民事で訴訟をするかしかないのでしょうか？

回答No.2

f272 · ベストアンサー

解約は無理です。民事で訴訟をしてください。しかし「上階が某事務所兼住宅として使われていて、それを不動産屋が知らなかった」のが損害賠償に値するとは思えませんから、無駄になるでしょう。
「入居してから様々な困りごと」に対しては上階の人に言ってください。

お礼

上の人にいえるならいいのですが、それをいうことができないのですよ。単に言って理解できる事務所ならいいますが、それをするなら出ていかないといけないから、解約したいのです。そういう特別な場合に解約できないかと思ったのです。なぜなら不動産やが知らなかったといえば、すべて知らなかったから自分で訴訟してくださいといえばいいだけのことになってしまって、何の責任も取ろうとしないからです。ありがとうございました。

回答No.1

q4330

某事務所兼住宅だけでは苦情を言えません。
風俗店や反社会勢力の拠点なら告知義務があります
しかし、この記事によると
https://wakearipro.com/notice-of-real-estate/#toc5
契約解除することは難しく、売買価格の1～2割が損害賠償金として支払われるケースが大半です。

お礼

ありがとうございます。