ベストアンサー 二重床について 2022/02/06 07:05 中古マンションが二重床だった場合、買う前に不動産やさんが教えてくれないのは何故ですか? やはり中古の二重床は古いからうるさいというのがわかると 売れないからですか? みんなの回答 (1) 専門家の回答 (1) 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー agehage ベストアンサー率22% (2753/12078) 2022/02/06 07:43 回答No.1 不動産屋さんは部屋の間取りは知っていますが、床の構造までは知りません 大家さんから伝えられていないことは知らないのです 大家さんから伝えられるのはあなたが見せてもらっている資料とほぼ同じです 質問者 お礼 2022/02/08 08:06 床の構造を 後々教えられた場合、初めに言わないのは理由があるからでは。 うるさいことは、建築業界も知っているみたいです。なのに言わないのは 営業で買ってほしいからなのかなと 後々困るんですよ 書類 なんてみせてくれないのです 知らないのかは知りませんが 後だしなら知っているでしょうね。 通報する ありがとう 0 専門家の回答(1) カテゴリ 生活・暮らし住まいその他(住まい) 関連するQ&A 二十天井・二重床について 分譲マンションの購入を考えています。 防音性を重視したいのですが、二十天井・二重床というのは、昔からある工法ですか? 中古も検討しているのですが、一般的になったのが最近なら、何年位前までを目安に探せば良いか、アドバイス頂けると助かります。 よろしくお願い致します。 新築マンションで2重床でないのはどうですか? 現在、新築&中古マンション購入を検討しています。新築では防音の為2重床がほとんどなのですが、そうでないマンションがありました。 じかにジュータンに貼っています。 L45と言われてもどうかと思っています。 わかる方、ご意見をください。 施工は有名企業ではありますが、価格はわりと安い様です。 二重床の揺れについて このたび新築マンションに入居しました。 内覧会では業者を頼み、入念にチェックしてもらったつもりでしたが 住んでみて気づいたことがあります。 それは床の揺れです。 そばを人が通ると、静かに通っても足元が揺れるのです。 とても不安定な感じがして気になって仕方ありません。 これは二重床である以上仕方ないのでしょうか。 それとも施工不良でしょうか。もしそうであった場合、直してもらえるのでしょうか。 ゼネコンに連絡する前にどなたかの意見をお聞きしようと思い質問しました。 よろしくお願いいたします。 マンションの床について 中古のマンションを買おうと思っています。 マンションの「床」についてお尋ねします。 新築物件を見て説明を聞くと、2重床だとリフォームや水道管の工事などがしやすいといわれましたが、1重床ですと難しいのでしょうか。水回りのリフォームを考えており、築年数が13年たっていることもあり水道などの配管を交換するときにどうなるものかと心配です。 よろしくお願いいたします。 2重フローリングの床、階下への音の響き具合はどうでしょか? 中古マンションを購入予定です。 以前住んでいた方が床をリホームしており、元々のフローリングの上に更にもう一枚フローリングをひいていて、2重のフローリングの床になってます。 リホームは去年したばかりで床はとても綺麗です。 2重フローリングの防音の件なのですが、階下への音の響き具合はどうでしょか? 二重床・二重天井の効果はありますか? 今8階建て、総53戸の新築マンションの購入を検討していて、Lマンションの大京グループなので信用は出来るのですが 説明を受けるとフローリング+コンクリートだと40デシベル、二重床二重天井だと37デシベル なんだそうです。 ・・あまり変わらないのでは?と不安になります。 こちらで騒音トラブルの書き込みの多さが気になりますし、 今の賃貸はすごく静かで隣の音も上の音も全くと言っていいほど聞こえません。 音の意味ではとても快適なので、分譲を買って騒音に悩まされるのは避けたいな・・と思っています。 二重床二重天井なので静かだと言われたのに実際はうるさかった、という方いらっしゃいませんか? また、何の音が一番うるさく聞こえますか?? お時間のある時でかまいませんので回答をお願い致します。 マンションの二重床/二重天井のメリットandデメリット マンション購入を考えている33歳会社員です。 タイトルの通りの質問となるのですが、 マンションの二重床/二重天井について教えてください。 (1)メリットとデメリット (2)費用対効果 (3)その他 漠然とした質問で恐縮ですが、どうぞよろしくお願いいたします。 二重床の変更 二重床をリフォームで板を張り替える時、クッションフロアにしないといけないらしいのですが、二重床はただでさえやわらかく音が響きやすいですが、更に柔らかくなるとすれば、歩きづらく、人が住まうのに適していないと思うのですが、クッションフロアにしなければならない規定があるのはおかしいと思うのですが、そういう建物はよくありますか? マンションの二重床 二重床って何の意味があるのですか? 防音対策何ていってますが、殆ど意味がありません。却って太鼓現象で苦しむことになるのではないですか? 初めから直床でクッションフロアにすれば いいと思うのですが、構造などによっては、二重床で補わないと防音ができない事情からでしょうか? 二重床について 二重床は支えの上に床板が乗せてあるそうですが、その床板は厚みなどは決まっているものですか? 何センチ以上だと重くなるからダメとか 以下だと薄すぎて割れるからダメとかそういう感じのものですが、わかる方いらしゃったら教えて下さい。 マンションの二重床は何センチあれば騒音に マンションの二重床は何センチあれば騒音にきにしないでいいですか? うちのマンションは数センチくらいの空間?高さがありますが 階下に迷惑がかかっていないかきになりまして 猫がベッドから高いところからとびおりたりしますのでその音が響いているかと心配です 直床より安心でいていいでしょうか? フローリングではありません ビニールクロスにはりかえました 二重天井 マンションで二重天井の造りは、あまりないものですか? 二重床とセットになっていますか? どちらかだけということはありますか? また二重天井の中はただの空洞なのでしょうか? ご存知の方よろしくお願いいたします。 二重床の上に貼るフローリングの厚みについて マンションリフォームでの二重床の居室フローリングの張替えについてご相談です。 居室スペース以外は現在フローリングに高さ6mmのフローリング材を上張りしてあります。 今回居室リフォームにあたって現在あるカーペットを剥がし、他の部屋と段差を回避するため ベニヤを敷いてその上に6mmのフリーリング材を使用との提案がありました。 ですが、6mmのものを敷くよりもその上の9mmや12mm等厚みのあるものを単に敷いたほうが強度的や施工費なども安くなる気がするのですが、どちらがよろしいのでしょうか? ちなみにカーペットの厚みは通常のものですが、直接貼るとなると何ミリのものが他の部屋との高低差がなくよいでしょうか? またついでに階下に音が響かないようにしたいのですが何かお安くて良い対策はありますでしょうか?敷く前に音軽減対策をした場合、こちらも厚みが変わってしまいそうなので その際の必要なフローリング材の厚みを教えて頂けると助かります。 床暖房の床なり 私の家は、2年半前にたてました。 二階のLDKには、床暖房がはいってます。 その床が、メシメシっと音がなりだしました。 約半年前です。 パキッっていう、かわいた音もなるのですが、 床の下からネチョッっていう、 ジュースとかこぼして、ふいてなく、そのままスリッパでそこを踏んだ様な音がします。 かわいたパキッって音がなるというのは、多いとは調べてて、かいてあったのですが、私の所みたいに ネチョッ、ベチョッって音がなってるのは、あまり聞かないので。 一箇所だけでなく、あっちこっちこらなります。 板の継目所からなってるきがします。 不動産屋さんには、いったのですが、 床暖房使用してる方は、五分五分で、 床なりがします。 床をあけてみても、原因がわからないことが多々ありますので、 勘弁してください。って言われました。 その時は、しょうがないか? っと思ったのですが、 何でなってるかの、 よくわからないのです。不動産屋もこんな音はあまり聞かないとか、いってます。 これは、どういったことでなってるのでしょうか? 血管住宅でしょうか? 一応、床材、ボンドは床暖房用を使ってるといってました。 直床 二重天井って・・・。 皆様、お世話になっております。 新築マンションを購入にあたり、各物件のHPや広告、MRを見て検討しています。 マンション購入サイト(HOME’S CLUBや住宅情報ナビや住まいサーフィン)などがあり、とても勉強になります。 そこで、住まいサーフィンにて、「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」というコーナーで、「二重床」「二重天井」が「必要最低条件」というコラムを観て、今検討中の物件が、直床 二重天井なので不安になりました。 やはり、二重床 二重天井は必要最低条件なのでしょうか? 二重床でLL-45等の遮音性能って本当ですか? 現在入居しているマンションで二重床、二重天井なので、フローリングの材料が何であっても、LL-45等の遮音性能ですという説明が施工主からありました。そのため、フローリングのリフォームの際は、どの材料でもよいらしいのですが、JISや建築協会では、フローリング材料の性能に問わずLL-45の遮音性能を実現できると言っているのですか? リフォームでの床下地について 今回マンションのリフォームを考えています。 現在、タイルカーペット貼の床をフローリング貼したいのですが、床の高さがあまり上がるのがいやなので(玄関での段差等)、コンクリートスラブの上に合板orコンパネを二重貼してフローリングを貼りたいと考えております。この場合 合板とコンパネとではどちらがよいのでしょうか? 予定しているフローリングは無垢材厚さ19mmでコンクリートには直接貼れないようです。 よろしくお願いします。 ガス床暖房 取り外すべき? 築10年の中古マンションを購入し、現在、リフォーム検討中です。 12畳ほどのフリースペースに間仕切り(壁)を立てて、子供部屋2つを作るつもりなのですが、このスペースの中央にガスの温水床暖房が設置されています。現在も床暖房はほとんど使わないので、この床暖房を使うつもりはなく、不動産屋からも間仕切りをつけるなら、床暖房は使えないと聞いております。 この場合、間仕切り(壁)をつける場合のリフォームの仕方として、これまでの複数のリフォーム業者の回答では、以下の方法があるようです。 (1)床暖房はそのまま。配管を傷つけないよう、くぎ打ちに気をつけてもらって、間仕切りをつける。 (2)床暖房の配管から水をぬいて、上に間仕切りをつける。 (3)床暖房を撤去。この場合、フローリングを下地から張替え ガス会社に電話で問い合わせたところ、(2)(3)の方法なら、大丈夫とのことですが、あるリフォーム会社は、「(2)だと、間仕切り(壁)の下に補強の台がつけられないので、床にきしみが発生するだろう、(3)の方法を勧める」とのことです。 フローリングを下地から張替となると、かなり費用がかかりますし、フローリング自体まだきれいなので、(3)の方法にするべきか否か、考えてしまいます。床のきしみもどの程度なのか、見当もつかないし。。。 どなたか、教えてください。よろしくお願いします。 釘の出る床について。 今、賃貸のマンションに住んでいるのですが、1年半前に新築のマンションに入りました。 すると、数ヶ月でLDKのキッチンの通り道辺りが、日に日に盛り上がってきて、良く見ると、釘が出てきました。 そのときは、不動産会社(建築会社と一緒)に電話して、釘を抜きに来てもらったのですが、その人も「なぜ、出てきたんでしょう?」なんてのんきに言っていたんです。 そしてまた・・・LDKから釘が出てきました。 不動産会社に電話して、「自分で抜いてもいいですか?」といったところ、「そうして下さい」というのです。 見もしないで、出てきた釘を抜いていいって・・・。 間違いなく欠陥のような気がするんですが、床を突き抜けて釘が出てくるって、どういう状況なんですか? ちなみに、入居半年で、壁と天井の角と、壁と壁の角の所には、隙間が出来ていました。 これって、やはり欠陥マンションなのでしょうか? 住んでいく上で、安全なマンションといえるのでしょうか? 床の張替えについて 二重床はただでさえ、床板が柔らかくて、中の空洞でペコペコいうのに 次回床板を張替えの時はクッションフロアーにしなければならないらしい決まりがあるらしく、それならさらに柔らかくなりすぎて、体の重心とりにくくなりそうだと思いますが、二重床はクッションフロアーにしなくてもいい例外はないのでしょうか? これ以上柔らかいと歩くのに困ります。固い床板は二重床には適していないみたいです。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 緊急性のない救急車の利用は罪になるの? 助手席で寝ると怒る運転手 世界がEV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか? 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! 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床の構造を 後々教えられた場合、初めに言わないのは理由があるからでは。 うるさいことは、建築業界も知っているみたいです。なのに言わないのは 営業で買ってほしいからなのかなと 後々困るんですよ 書類 なんてみせてくれないのです 知らないのかは知りませんが 後だしなら知っているでしょうね。