締切済み 農業委員会と不動産利益の監視 2021/11/24 14:59 地主所有の農地(不動産)の貸し借りは、なぜ農業委員会(社会主義者？)を通さないとならないのか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 munorabu ベストアンサー率56% (628/1121) 2021/11/27 16:19 回答No.1 》なぜ農業委員会(社会主義者？)を通さないとならないのか？ 食料自給率は国家安全保障において重要であるため、資産保有目的あるいは投機目的の対象として農業者以外の者に取得されないように管理するためです。 また農地が生産性の高い農業経営者によって利用されることで、農業生産力の維持・拡大が図られています。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア業界 関連するQ&A 農業委員会にかんする著書 農業委員会に関する論文を書こうと思っています。 農業委員会の概要と農業委員会の問題点（特に農地がらみ）について書かれている著書を教えていただけませんか？ 農業委員会との対応です 北海道の胆振管内の市町村で、農地と原野の混在する約４万坪の土地があります。 ここに養鶏の事業を計画する法人があり、地元の農業委員会と話し合う事となります。 この法人は「農業法人」「農業生産法人」の許可は取得していませんが、既に北海道内の複数の市町村で特定認定農家（農業経営改善計画提出認定）になっております。 この法人が、土地所有者の方と交渉し、農業委員会にはかり農地転用の５条申請を行いたいのですが、この場合、当該する「農地と原野」を取得することは可能でしょうか。 専門的な分野で、恐縮ですがご教示いただけましたなら幸いです。 農業委員会とは？ 農業委員会というものが各市町村にあって、委員が選挙で選ばれるようなのですが、「農業委員会」とは普段何をしているのでしょうか？ また、任期は３年のようですが、報酬とかはあるのでしょうか？ 人生100年時代！シニアでも転職できますか？ OKWAVE コラム 農業委員会で審議される前に農地転用の工事が始まったときの対応 農地法第４条申請書が出されましたが、農業委員会の総会で審議する前に農地転用の工事が始まりました。農業委員会の総会ではどのような対応をしたらよいか教えてください。 また、この申請者の親が農業委員である場合の対応についても合わせて教えてください。農業委員の資質としての問題はありませんか。 農地の貸し借りの届出 度々お世話になります。 農地の貸し借りについて、農業委員会の許可または届け出が必要ですが、なぜ私的に農地の貸し借りをしてはダメなのでしょうか。農業委員会を通して貸し借りをする理由とは何なのでしょう。 アドバイスをよろしくお願いします。 農業委員会の総会の議案提案表現で条文が間違っていたときの対応 農業委員会では、農地法の規定による農地転用許可申請が出された場合に、農業委員会の総会で意見を付し、知事に進達すことになっています。 （知事が許可権者） ところが、総会に議案として提案する際の表現が「農地法施行令○○条の規定により意見を付すことを求められたので・・・」としていましたが、条文が間違っていることに気がつきました。 今後は改めようと考えていましが、過去に処理された案件は、遡って問題になるのでしょうか。 農業委員会が意見を付した行為と、知事が申請を許可したことが無効になるのでしょうか。 教えてください。 「農業委員会」農地が農地でないことの証明書ってでるの？ 「農業委員会」農地が農地でないことの証明書ってでるの？ 市街化調整区域での畑で道路に面しているが以前から資材置き場として利用している。 介在地証明書が発行されれば、地目変更も畑から雑種地にできるとききました。 このようなことって可能なのでしょうか？ 農地への農業用施設 農業をしています。 最近、隣接する農地（水田）の所有者が倉庫を立てるためとして農地の埋め立てを始めました。 農業委員会に問い合わせたところ、農業用施設であれば申請なくても建設は可能とのことです。 しかし、そこに倉庫を建てられると日照や通風が阻害され当方の稲作に支障が出ます。 相手方は隣接する他の農地所有者にも何の連絡もせず建設を進めようとしています。 また、その建物は農業倉庫としているものの、実際は自家用車の車庫（複数台）に転用すると聞いています。 農業委員会に相談してもラチがあきません。できれば建設を中止させたいのですがよい方法はないでしょうか。 ちなみに当該農地は、「農用地区域内農地」で面積４９３平方メートルです。 なお、埋め立ては中断しており秋の収穫後再開される模様です。 田圃の売主が出す「農業委員会への申請」の書式 今度、私が所有する田圃を、田圃のまま、売ることになりました。 その場合の、田圃の売主が出す「農業委員会への申請」の書式や添付書類を、お教えください。 農地の契約について 初めまして。 障がい福祉事業で農業を行うことを目的としている者です。 現在県に申請をしているのですが 農地の契約に関して、問題が起きています。 現在の契約状況は、農業委員会を通さない、地主との直接契約です。 県福祉課は、今回農地の契約に関して、独自に農地法を調べたとのことで 農地法には、農業委員会を通して契約していること、と書いてあるので 農業委員会を通さないと事業所の指定を下せない と言うのです。 今稼働している他の事業所さんに関しては、通していないところもあるのでは？ と聞くと、「それはそうかもしれない、本来ダメかもしれないけど、今回この条文を見てしまったので 今回指定を下すわけにはいかない」と言われました。 これをどうにか覆したいのですが、私も福祉専門で農地法などは ちんぷんかんぷんです。 前置きが長くなりましたが、質問です。 １．農業を営むには、必ず、農業委員会を通した契約農地で営まなければいけないのでしょうか？ ２．農業委員会を通さない契約農地で農業を営んだ場合、法律的に問題があるのですか？ もしご存知の方がいらっしゃいましたら どうぞ宜しくお願いいたします。 「小作５：自作２：地主３」の比率は公平だったのか？ 農地改革時に買収及び売渡の業務を行ったのは、各市町村に設置された農地委員会（農業委員会の前身）です。 農地委員会は、市町村の独立行政員会（教員委員会や選挙管理員会などと同様の行政機関）であり、その委員は、「小作５：自作２：地主３」の比率で公選によって選ばれました。 「小作５：自作２：地主３」の比率は公平だったのか？ 小作は得をし、地主は損をする。 自作には利害がないように見えるが、農地改革によって地主を壊滅させ、小作を零細農家にすることで自作が一番の土地持ちとなる。 実際は、小作、自作７：地主３の対立構造だったのではないか？ 農業委員会の不作為について 俺の友人が北海道の某町の農業委員会の不作為に対して訴えを提起したいと思っているのですが、その場合の相手は、町（町長）になるのか農水省（農水大臣）なるか、その点ご存知あれば、ご教示いただければあり難いのですが。 キャリアについて教えて？修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 非農業者への農地の遺贈 農地を持たない人に農地を売ったり，贈与したりはできませんが，遺贈についてはどうなのでしょう？ 少し調べたところ，包括遺贈であれば，農業委員会の許可は不要で，届け出だけすればよいようなのですが，それですと事実上無条件で遺贈可能となるように思うのですが，そう理解してよいのでしょうか． 小規模で農業を始めたい 小規模で農業を始めたい 接客業に限界を感じ、農業を生業にしたいと考えるようになりました。 ただ、実際自分に向いてるかどうか、うまくできるかどうかを確かめるために、小さな農地ではじめてみたいです。 色々調べた結果、各自治体の「農業委員会」に相談する方法があるのかと考えています。 しかし、農業に関わりを持ったことがないため、敷居が高く気後れしてしまいます。 もっと気軽に相談や情報収集ができる方法はないでしょうか？ よろしくお願いします。 委員会の名称の英訳 農学委員会の英訳ですが、 xxxxxx commission どのように訳せばよいでしょうか。 なお「農業委員会」ではありません。 農業再生のためには、 農地法を廃止しないといけませんよね？ 今のままでは、農家に生まれなくては、農業ができません。 農家は、農地のまま、所有すれば、税金がかかりません。 売るときは、宅地として売れるので、農業をしなくても、財産として、手放しません。 農家に生まれたら、農業をするのか、と言えば、農家には、跡継ぎがいません。 農地法は廃止すべきですよね？ 農地を一般開放すべきではないか 水田は別として畑に関しては農業委員会は一般の人にある程度制約をかけるにしても開放するべきではないでしょうか。 もちろん農地として使うという条件に基づいてです。 畑で作業しているのは爺婆ばかりでもはや終わっていると思います。 農家にはもう農地を管理できないのは明らかではないでしょうか。 それなのに農業委員会は農家にしか農地の貸し借りおよび売買を認めていません。 まるで車の運転ができない人にしか車を売りませんと言っているようなものではないでしょうか。 農業委員会も政府も打開策がないと認め農地を農地として使ってくれる人に開放したらどうでしょうか。 どうせ耕作放棄地で草畑になるのなら週末に家庭菜園または小遣い稼ぎとして農協などの場所で直販売するなどに使ってもらったほうが国民の健康促進につながるのではないでしょうか。 農業委員に当選後、任期中に選挙権・被選挙権の資格である農地面積１０アー 農業委員に当選後、任期中に選挙権・被選挙権の資格である農地面積１０アールが売買によって６アールになってしまったとしたら農業委員の資格はどうなるのでしょうか？よろしくお願いします・・ 農地をサラリーマンに開放すべきではないでしょうか 水田は別として畑に関しては農業委員会は一般の人にある程度制約をかけるにしても開放するべきではないでしょうか。 畑で作業しているのは爺婆ばかりでもはや終わっていると思います。 農家にはもう農地を管理できないのは明らかではないでしょうか。 それなのに農業委員会は農家にしか農地の貸し借りおよび売買を認めていません。 まるで車の運転ができない人にしか車を売りませんと言っているようなものではないでしょうか。 農業委員会も政府も打開策がないと認め農地を農地として使ってくれる人に開放したらどうでしょうか。 どうせ耕作放棄地で草畑になるのなら週末に家庭菜園または小遣い稼ぎで農協で販売するなどに使ってもらったほうが国民の健康促進につながるのではないでしょうか。 もう農家に期待するのはあきらめましょうよと私は思うのですがいかがでしょうか。 農業所得、不動産所得について 農業について詳しくないため、基本的なことかも知れませんが教えてください。 1.自分の田を貸したとき、「地代」や「小作料」という者を借主からもらうそうですが、「地代」と「小作料」の違いは何でしょうか？ 2.「地代」や「小作料」が入ってきたとき、確定申告などで所得とみなされるそうですが、個人間（ヤミ取引）で貸したときは農業所得の雑収入、農業委員会を通して貸したときは不動産所得の収入になると聞きました。これが正しいかどうか分からないので、もう少し詳しく説明していただけますでしょうか？ 3.米一俵＝60kg、米一袋＝30kgという単位でよろしいのでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 経営情報システム 就職・転職・働き方 職業・資格 職種 業界 その他（ビジネス・キャリア） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
