農業所得、不動産所得について

質問

農業について詳しくないため、基本的なことかも知れませんが教えてください。
1.自分の田を貸したとき、「地代」や「小作料」という者を借主からもらうそうですが、「地代」と「小作料」の違いは何でしょうか？
2.「地代」や「小作料」が入ってきたとき、確定申告などで所得とみなされるそうですが、個人間（ヤミ取引）で貸したときは農業所得の雑収入、農業委員会を通して貸したときは不動産所得の収入になると聞きました。これが正しいかどうか分からないので、もう少し詳しく説明していただけますでしょうか？
3.米一俵＝60kg、米一袋＝30kgという単位でよろしいのでしょうか？

回答No.3

dr_suguru · ベストアンサー

＞ヤミ小作の場合の地代・・・農業所得の雑収入、
＞農地法に基づいた小作料・・・不動産所得の収入

両方とも
不動産所得です。

回答No.2

dr_suguru

書き漏らしました。

＞個人間（ヤミ取引）で貸したときは農業所得の雑収入、農業委員会を通して貸したときは不動産所得の収入

合法、非合法関係なく
不動産所得で扱います。

回答No.1

dr_suguru

１について

意味的には一緒です。
一年間の土地代金です。

２について

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm
(2)　1か所から給与の支払を受けている人で、給与所得及び退職所得以外の所得の金額の合計額が20万円を超える人
がサラリーマンで申告が必要な人です。

税法では賃貸借が合法、非合法は無関係です。

３について

麻袋では60kg
紙袋は30kg
上記は内容物のkgです。

補足

ありがとうございます。
２の質問については、
ヤミ小作の場合の地代・・・農業所得の雑収入、
農地法に基づいた小作料・・・不動産所得の収入
となるかどうか知りたかったのですが・・・。