屋上を部屋にできますか

質問

家のリフォームをなんとなく考えはじめています。部屋数が少ないので一部屋増やしたいのですが、屋上を部屋にすることは可能なのでしょうか。

築１５年の木造３階建で、２階のリビングダイニングと、一部屋は、斜めに天井が3階まで高く作られています。そのため、３階は2畳程度だけあって、あとはドアを開けて屋上につながります。屋上部分は6-8畳くらいだと思います。この屋上と2畳の部分を合わせて部屋にできないかと考えていますが、ネットで見るとそもそも屋上に後付けで部屋ができないという記事もあれば、見積もりだします、というところもあり・・・

今すぐに動き出すわけではないので、可能かどうか、また大枠の価格、もし別案などあれば、詳しい方にお聞きしたいと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

horizon116 · ベストアンサー

判断難しいところですが、課題はあります。

まずは木造３階建てとの事ですら、主要構造部（壁、柱、床、はり、
屋根又は階段）の変更があれば建築確認申請が必要になるケースが
考えられます。

その際、周囲や方位にも関係しますが「斜線制限」や「日影規制」
等が懸念されます。

最大に大きな点は、荷重の問題です。
もともと構造的に、増築を加味されたものであれば良いのですが、
そうで無い場合は耐震性にも大きく影響します。

図面等がシッカリ残っておりましたら、建築士へよくご相談なさって
下さい。
（安易に業者へ頼むと大変な事になりますのでご注意）

ご参考まで。

お礼

とてもよくわかりました。ありがとうございます。
確かに両隣の同じ施工会社が建てた家は３階に部屋があるのに、家だけないので、作れない理由があってなのかな、とは感じていました。

図面はすべてとってあるので建築士さんに相談してみたいと思います。まずは信頼できる建築士さんを探すところからですね・・・

ありがとうございました！

回答No.1

m5048172715

増築の際に建築確認申請の提出が必須である
https://hapisumu.jp/roof-popular-a103432/
から、何社かに見積もって貰えば良いと私は思った。

お礼

ありがとうございます。よく読んでみます。