1階に2部屋…

質問

40坪で三階建ての二世帯住宅を考えています。
全員で大人6人、子供2人です。
キッチン・ダイニングのみ共有で、お風呂・トイレ・洗面所・リビングは1階と2階それぞれに設ける予定です。

そこでお聞きしたいのですが1階にLDK、お風呂、トイレ、洗面所、階段の他に
事情があり、6畳の部屋を2部屋造りたいのですが、それはどんな工夫をしても不可能でしょうか？

回答No.2

山田 太郎（@f_a_007） · ベストアンサー

Q、それはどんな工夫をしても不可能でしょうか？
A、工夫云々ではなくて・・・。

建坪の問題。例えば、建坪が20坪の場合の1階は、LDK、お風呂、トイレ、洗面所、階段、和室という組合せの場合は

LDK・・・２０畳
お風呂・・２畳。
トイレ・・１畳。
洗面所・・２畳。
和室・・・10畳。

となります。

今から２０年前に某メーカーが売り出した自由空間２の標準間取りです。全国で２０００棟売れたヒット商品です。ユーザの中にはLDKの一部を１０畳の和室にしておられる方もいました。ということは、建坪が２０坪であれば１０畳の和室が二つ可能ということは実証されています。さて、６畳二間ということなら２０－４＝建坪１６坪あればとなりますが・・・。和室二間は正方形ではなくて長方形になります。

ということで、建坪＝１６坪なら某メーカーの自由空間２と同じお風呂、トイレ、洗面所、階段、廊下が確保されます。LDKの広さは１０畳ですが・・・。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

回答No.4

kano20

建蔽率（けんぺいりつ）問題があるので、プロに相談しましょう。

２世帯住宅の場合は、土地や建物の名義の問題もあるので、子供たちにとっての祖父母の名義で他に祖父母に子供が居るのなら相続問題にもかかってきますのでプロに介入してもらい、将来的に相続で祖父母の財産分与で子供たちの伯父伯母も暮すことになりましたとならないように、とことん相談を。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

OldHelper

敷地面積と建蔽率、道路付、方位などがわからなければ
誰も回答できませんよ。

お礼

すみません、もう一度調べます。ありがとうございました。

回答No.1

bran111

ワンフロア当たりの床面積は何坪ですか。

お礼

建坪ということですよね。
すみません、もう一度調べてから質問させていただきます。
ありがとうございました。