締切済み

家を購入する前に

2021/02/25 07:58

家を買う事を考えています。しかし、今後の事を考えるとなかなか踏み切れないでいます。そこで、幾らまでだったら現実的に無理がないのか。今後の生活はどうなるのか。等色々ふまえて一度ファイナンシャルプランナーに相談したいと思ってるのですが、そういう時はどういう所に相談するのが一番でしょうか。スーモさん等の無料相談もあるんですが、注文住宅ではなく建売を買う予定なので相談しにくいのと、押し売りになりそうで心配です。愛知県名古屋市在住、現32歳で子供が今2歳です。子供の学区の事、二人目の出産を考えると焦っています。アドバイスよろしくお願い致します。

huchiotto
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住宅ローン
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専門家
齋藤岳志（@magnum77）ファイナンシャルプランナー

2021/02/25 10:10 回答No.4

ご相談拝読させて頂きました。子育てとマイホームを考えると、お金の面でご不安なお気持ちになられること、良く分かります。そのお気持ちとしっかり向き合われて前向きに過ごしていこうとされているお気持ちが伝わってきました。住宅ローンの借りる金額ですが、「借りて良い金額」と「借りられる金額」は別物です。借りられる金額は、ご夫婦でのご年収をもとに計算されてきます。これは、不動産会社さんでも例えば私のような独立ＦＰのような存在に相談されても、おそらく答えは近くなってくると思います。そのため、huchiottoさんの場合、今の家計の状況、今後の予定なども踏まえながら、「いくらまでなら無理なくローンの返済金額として考えて良いか」を考えることが安心につながるのかと感じます。つまり、「毎月の無理ない返済金額を踏まえて借りて良い金額を考え、　それをベースにして、自己資金と合わせていくらくらいの　住まいであれば購入しても安心かを考える」というイメージです。この場合、手前味噌な感じでお伝えすることとなり恐縮ですが、「独立した立場にいるファイナンシャルプランナー」のような存在に一度相談されてみるのが良いのではないか、と感じます。相談に対して、費用を払うことになるとは思いますが、長い目で見たときに、あとあと困らない安心を買うという面で考えれば、相談料は安く感じて頂けるのではないか、と思います。少々宣伝めいたお話として受け取られてしまいましたら申し訳ありません。ただ、無料相談の窓口の場合、どうしても家を買うことが最初にあった上での相談対応になってしまいかねないと感じる所もあるので、不動産を売るという窓口を設けていない立場の存在に相談されるのが良いと考えて、伝えさせて頂きました。名古屋在住でいらっしゃるということであれば、独立したＦＰ事務所さんも探せばあると思いますので、ネットなどを利用しながら一度探されてみることを検討してみて頂ければと思います。以上、ご参考になれば幸いです。

齋藤岳志（@magnum77）プロフィール

OKWAVE Professionalをご利用の皆様はじめまして不動産ファイナンシャルプランナーの齋藤岳志（さいとうたけし）と申します。このたびは、当プロフィールをご覧いただきありがとうござい...

専門家
宇野彰人（@g1075997）ファイナンシャルプランナー

2021/02/25 09:37 回答No.3

押し売りがどうしても苦手でしたら独立系のファイナンシャルプランナーに相談されるのが良いかもしれませんね。保険会社や不動産会社所属の方と比較して中立的なアドバイスをしてもらえると思います。ただ、保険会社等に所属しているFPと比較して相談料が高かったり、一概に独立系がいいというわけではありませんので、一選択肢として検討されたら良いと思います。また相談にいかれる前には、どのような購入イメージや課題（不安）を持たれているか整理しておくとより深度の深いアドバイスをしてくれると思います。ご参考まで