違法建築の調査

質問

違法建築に住んでいる方がいます。
通報されて調査されると家の中も調査されるのでしょうか？
届け出もしていないし設計図などもありません。
調査員は外観だけで違法建築を判断するのでしょうか？
よろしくお願い致します。

回答No.5

yuki_n_y · ベストアンサー

民事裁判費用、その手前の調停で解決するかにもよったり
弁護士費用はこちらもち、裁判費用は相手もちとか色々と思います

急ぎの事案なので、一旦こちらは締め切り
再度このアドレスをリンクして(コピーして貼り付け)
裁判費用はどのぐらいと再質問してみてください
法に精通している方がいるのですが、指名は出来ず

相手に裁判するとかは言ってあるのでしょうか
脅しじゃないよ本気でやるとか
これで解体・整地していただければいいのでがね

お礼

ありがとうございます。
相手は深く考えれないタイプみたいです。
後先考えずに、大盛どんぶりみたいに欲張って建物を膨らませてます。
話が通じないので裁判も考えてみます。

回答No.4

yuki_n_y

建築物違法より早急に行わなければならない事が
その越境している物は建物と推測し、基礎部分が頑固か軽敏に撤去できるか判断
10年20と放置していくと相手方が時効取得してしまい、登記されてしまいます

直ちに法律相談・弁護士・行政書士と話し合われ
妨害排除請求権・物権的妨害排除請求権を裁判

それか素早く近くの市町村へ(住民の健全生活の阻害など苦痛の立場で)
本来の法でなくても、違う条例で対処できる場合もありますので
一言相談を

すでに侵害されている物(ぶつ)は勝手に触ることさえ出来ませんから
勝手に壊すことも出来ません、物は相手の資産持ち物

また、じっと見ているだけでは時効が進んでしまいます、現場を見たり土地に入り自己の所有を宣言アピールを続ける事です
その部分を除く周辺へロープを張り、無断侵入禁止地主と自己所有掲示

質問者様の土地で無かったら、地主に教えてあげてください

お礼

詳しい内容ありがとうございます。

＞直ちに法律相談・弁護士・行政書士と話し合われ
＞妨害排除請求権・物権的妨害排除請求権を裁判

これらは弁護士費用が必要なのでしょうか？
ネットをみると着手金30万、プラス報酬40万などいろいろすると100万近くかかるように思いますが実際はどうかご存じでしょうか？

ロープなどでアピールをしようと思います。

回答No.3

ayzm

違法建築でも人が住んでいる場合は如何することもできないでしょう。

違法建築は建築前や途中なら、止めさせることは出来ますが、人が住んでしまえば、取り壊しや住民の退去命令は出すことは出来ないでしょう。

お礼

ありがとうございます。参考になります。

回答No.2

yuki_n_y

質問者様が、何をもって違法とするか、まずは聞きたいです

全てが建築物に対して違法か、柱が少ない、耐震防火性が無いとか

まず出だしは、建築物がその構造に対する総面積をオーバーしていれば確認申請して建築基準法に従い建築すれば良いことで
途中見えないところで手抜き工事があり、崩壊してもその建築主の責任で近隣に保証すればよい事、これでは困るので
新築中頻繁に、納得するまで見張りを行います

近隣住民が迷惑を被るとほど酷い建築物であれば、市町村担当課もしくは県担当へ連絡を
建物内へ入るか入らないかは担当者の判断で、崩壊するような建物には身の安全を考えて入らないと思いますし、何らかな違法を確認してそれに伴う異常を見つける等の場合に入る可能性はあります

あとは、その家の中と絡むのが
2階の天井裏を規制の数値以上高くして部屋としたとき、総面積が増えて税金が上がります
その逆に、基礎を高くして地下室とか、半地下を隠して後に土砂撤去とか

もう一つ、農地の農業施設に住居として住み込む事
違法建築では無いけど住めない

お礼

詳しい対応ありがとうございます。
もしかして専門家の方でしょうか。とても詳細です。
両隣の土地に越境して増築しています。
家の中に入っての調査もあるのですね。
調査は訪問なのでしょうか？呼び出しでしょうか？
あまりにひどいと撤去もあるのでしょうか？

回答No.1

hiro_1116

どういう観点で違法かによって違うと思いますし、調査に来るなら、通報された点以外にも違法の箇所が無いか見て行きたいのが普通でしょうね。
私はその分野の専門では無いので、強制的に屋内に立ち入ることができるのか、法的な裏付けは存じませんが。

お礼

ありがとうございます。参考になりました。