隣家建築の前に我家の調査依頼があったのですが

質問

不動産屋から「隣のアパートを壊して一戸建にするので、我家の調査をさせてもらう」との連絡がありました。河川のすぐ近くの地盤のため、建築後に影響が出なかったか確認するために事前に我家の中や外を調査するというものです。調査士が各部屋や外壁の傾きや歪みを調査するらしいのですが、受けた方が良いですか？　家の外だけにしたらダメでしょうか？

回答No.2

jetaime · ベストアンサー

こんばんは。

　我が家の目の前の土地も、会社の寮を取り壊して、１０数棟の新築戸建工事をしています。

　取り壊し前に、やはり家屋状況調査がしたい旨の申し出があり、我が家は外も中も調査してもらいました。
工事開始前に様々なところの写真を撮り、一冊の写真がたくさん貼ってある調査報告書をもらいました。
（こことここのクロスがゆがんでるとか、ここにヒビが入っているとか・・）
解体工事終了後に、また内外の調査をし、同じように調査報告書をもらいました。（工事前と変化がないか云々・・・）
結構大きな開発工事だったので、ご近所をしっかり調査したみたいです。

　なるべくなら調査はしてもらったほうが良いと思います。
なにか不具合が出たら堂々と申し入れできます。
隣家調査なんてしない場合も多いと思いますので、しっかりした業者ではないかと思います。

お礼

ありがとうございます。状況がよく分かりました。事前と事後の調査となるか聞いてみます。参考になりました。

回答No.3

suzut777

管理会社に勤めています。
既に回答されていますが、なるべく細かく調査してもらった方がいいです。中も外もです。写真撮影する事になるはずです。

＞河川のすぐ近くの地盤のため

河川に近くなくても建物の基礎を作るのに深く掘削するので、何かしらの影響がでると思います。何かしらの影響が出た場合、工事終了後に原状回復してくれるのですが、工事前から元々あったヒビとか、簡単にですが、頼めばついでに直してくれたりします。

お礼

ありがとうございます。事前に調査してもらうことで何かあった時には完全に原状回復までは無理としてもそれなりの対応をしてもらえると理解して、しっかりと見てもらうようにします。

回答No.1

oosaka_ossan

調査を断ると、家の中に新たに、ひび割れが生じても、もともと
あった物かも知れないと言われますので、現状確認はしっかり
しておくほうが良いと思われます。

ぜひ調査してもらい記録を残しましょう。

お礼

ありがとうございます。分かりました。調査員二人が半日かけて室内と家の外を調査するというので、大掛かりと思ったのですが、調べてもらうことにします。