同じ物件で２件の不動産屋に・・・

質問

店舗を探して、１件目の不動産屋で紹介された不動産を見学して気に入りましたが、契約はしないでほかの物件も探していました。偶然同じ物件をインターネットで見つけました。しかし物件の広さが異なり最初の不動産屋のほうは実際の４分の１も広く教えられていました。不安に思いそこは断って、同じ物件を別の不動産屋と契約しました。数日後１件目の不動産屋から店に電話がかかってきまして、そのことについていろいろ聞かれました。店を出しているので何かあったらとちょっと怖いです。私のほうに何か悪いところがあるのでしょうか。

回答No.2

Rikos · ベストアンサー

賃貸の物件には、専任媒介と一般媒介があります。
専任媒介とは、特定の不動産会社のみが独占的に仲介依頼を受けることができ
一般媒介は、複数の不動産会社が仲介依頼を受けることができます。

今回の物件は、一般媒介の物件だったと思われます。
他の不動産会社で紹介された物件を、「仲介料を安くするから」などと言って
違う会社が、契約を取ったりすることが稀ですがあります。
（仲介手数料は家賃の１ヵ月分が上限ですが、それ以下でもかまいません）

初めの不動産会社は、契約を横取りされたと勘違いしたのではないでしょうか？
nene7さんから事情を聞いて、場合によっては契約をした会社にクレームを入れようとしたのだと思います。
今回のような理由でしたら、初めに紹介した会社も納得すると思いますよ。

お礼

ありがとうございました。
広さのことも説明したのですが、「うちに言ってくれればいいことなのに・・・」と言われてしまいました。でも専門的なお答えを伺って安心しました。堂々と営業したいと思います。

回答No.3

ta63miya

広告と現状が異なる話はよくあることと、通常は現状優先という注意書きもあるはずです。

お店をやっているのであれば、初めの不動産屋にはきっちり納得してもらった方が無難ですね。

回答No.1

choco87

おはようございます。
同じ物件が別々の不動産屋で取り扱ってることは
よくあるのだそうです。
結婚を期に賃貸物件を探していて
エイ○ルの担当の方に
『賃貸雑誌で気になった物件があれば
他の不動産屋のものでも見れるものもありますので
気兼ねなくお尋ね下さい』と言われました。
大家さんとか物件所有者の方は早く
借主が見つかるように複数の不動産屋へ
案内してることがあるそうです。
そんなことしてトラブルにならないのかな？？と
思いましたけど。

ご質問者様には別に落ち度はないと思われます。
が、お店を出されるということですので
穏便に済ませたいですよね。
実際の広さが教えられてたものと違っていたというのは
正当な理由になりうると思いますが。

ご参考になれば幸いです。