不動産 賃貸 契約および退居にかんして

質問

現在は賃貸戸建てに居住（平成18年６月契約、同7月下旬入居）、
家主の希望（更地にして売却を計画）で
5月半ばに、年末までをめどに考えて欲しいと求められました。
移転先物件を探し始め、
個人間貸借が成立の可能性（A）を含め、
それが順調に運べば8月半ば頃には動けるかもしれないと
家主に　口頭で伝えました。
7月末に、Aの都合（家族の反対）により、
A白紙となりました。
すぐに家主に伝えましたところ、
8月末日に明け渡される前提で
すでにあれこれ手配しているので
了解しかねるとのこと。
その一両日後に、要請により家主宅訪問し、
レポート用紙に、過日の話と同じことが書かれ、
8月10日付署名と捺印があるものを　渡されました。

現在、物件探しを継続の傍ら
片付け・処分や一部トランクルームへの移動保管などの
作業は初めています。

質問です。
(1)8月末日までに退去しなければなりませんか。
それがかなわなかった場合に、
こちらにとって法的に金銭的にかかることがありますか。
お教えください。
(2)最終手続きは、事務的に運びたいと思います。
家主の高校・同級生だった契約時の取扱業者は
すでに店をたたんでしまっていますが、
彼にやらせると告げられています。
店を閉じても資格を更新・保持しているかは不明です。
この業者が無資格になっていた場合には
どのようにしたら良いかをお教えください。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

借地借家法で賃借人は手厚く守られています。
基本的に家主の都合で追い出すことは不可能なのです。
移転先を紹介してもらったり、引っ越し費用を出してもらったりすることは可能です。
うまく、穏便に交渉できるといいですね。

お礼

ご対応に感謝します。
みなさまからのご助言や　自身も学びなどして
穏やかに　この件に取り組んで参ります。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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