賃貸契約

質問

今回賃貸物件の契約のために相見積もりなどをとっているのですが、物件自体にAD150の表記がありました。

上記の場合、3月半ばからの契約で3月分が約半分の日割り計算で発生するのですが、ここをフリーレントに変更していただくことは交渉可能でしょうか？

また仲介手数料が半額の不動産仲介業者でして、
AD150であれば仲介手数料無料にはできないものなのかと思い質問させていただきました。

その他にも、最初に渡された紙には
保証会社家賃の40%の表記あったのですが
見積もりには50%の値段が書いてありました。

あと鍵交換費用、こちらは自分で交渉します。

賃貸契約関係に詳しい方もしよろしければ教えていただけると幸いです。

回答No.2

MrOKmaster

AD150の意味は理解していると思います。
まぁ全ては交渉です。
それだけの儲けがあるから、負けて貰えるだろう・・・
それは借りて側の一方的見解であり、業者側としては「それは契約条件だから負けてまでは結構です。。お引き取りを。。」もあるでしょう。

個人的見解としては、初めからそこまで値踏みをしてくるお客さんは、全て自分の利益を優先ばかりして、自己主張をしてくるので、お断りします。

回答No.1

oosawa_i

賃貸物件の相見積もりってどういう意味ですか？
一つの物件に複数の業者から見積もりを取るっていう普通の意味で使っているなら、大家に嫌われて契約できない可能性が大きいです。

フリーレントの交渉は可能ですが、あなたの希望が通るかどうかはわかりません。
交渉自体を嫌われて、大家からあなたとの契約を断られる可能性もあります。

仲介手数料が無料だったら、業者の利益がありませんよね？

なんか安くするためにいろいろなことを要求したいようだけど、だったら最初から安い部屋を探してちょっとだけ交渉して安くしてもらった方がいいのではないでしょうか。

私が仲介業者だったら、「いやあ、めんどくさい客だなぁ。そろそろ繁忙期だから、この人の相手をするのはやめようかな」とか思いそうですね。