購入予定の中古住宅の問題

質問

不動産屋のパンフレットには、「ベタ基礎」となっており、不動産屋の担当者も「ベタ基礎」と思い込んでしました。
しかし、リホームが完了し確認に行ったところ、昔の基礎で「土」のままであることが判明しました。
不動産屋からは今更ベタ基礎への工事はできないので、無利息で手付金を変換して契約解除との提案がありました。
値引きを要求して購入するか、契約解除すべきか迷っています。
契約解除する場合、違約金を請求できないでしょうか？

回答No.1

中京区 桑原町（@a4330） · ベストアンサー

・手付金を返還
これが違約金相当です。

お礼

明確なご回答をいただきありがとうございました。
納得しました。

回答No.3

nagata2017

数年前「倍返しだ」というセリフが有名になったドラマがありました。
不動産の仲介業は　買い主側は　手付金の放棄
売主側は　手付金の　倍返し
それで契約は木できます。

倍額もらえます。

お礼

ご回答に気づかずお礼が大変遅くなりました。
申し訳ございません。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.2

ts0472

予定ではなく　購入済みなのでは？

リフォーム中　１回も現場に行かず？　確認した時点で連絡が無いのも難に思いますが

違約金は　その家に住めなくなった事で損益が発生した場合です
業務用なら可能性はあっても　住居では難しいでしょう　良い物件が見つからなかった場合と変わりはない　無駄になった時間の違約は請求できない

ベタ基礎に拘らない人には　そのままの価格で販売できる　リフォーム費用を上乗せしても販売できる物件　値引きに応じる必要は無いでしょう

お礼

ありがとうございました。
お陰様で納得出来ました。