コロナ禍での住宅購入についてご意見お願いします。

質問

コロナ禍での住宅購入についてご意見お願いします。
私は41歳会社員で現在都内の2LDK賃貸アパートで妻と２人で暮らしております。年齢からもそろそろ住宅ローンが組めるギリギリだと思っておりまして、物件を見ているのですが、今急いで住宅購入はしない方が良いでしょうか？
ちなみに現在月13万払っています。
仕事はコロナ禍が影響しています。

ご意見お願い致します。

回答No.4

KGS · ベストアンサー

コロナはまだ始まったばかりで、今後の世界がどうなるのか予測できません。
これからローンを抱えるなど、巨大台風が来ているときに出港するのと同じ自殺行為です。
嵐のときに将来を急いで決めることは適当ではありません。
嵐のときに一番大切なのは、命を守ること。
将来のことを考えるのは嵐が過ぎ去ってからです。

回答No.5

oska2

＞年齢からもそろそろ住宅ローンが組めるギリギリだと思っておりまして

確かに、年齢的に言うとギリギリ若しくは遅い方ですよね。

＞今急いで住宅購入はしない方が良いでしょうか？

住宅購入と武漢コロナウイルスは、関係ありません。
関係あるのは「最後まで、完済できるのか否か」だけです。
質問者さまの勤務先業種が分かりませんが・・・。
武漢コロナウイルスで問題になっているのは、サービス業・金融業ですよね。
小売り・宿泊・飲食関係は、体力が無い場合はほぼ全滅の可能性があります。
金融業でも、三菱ＵＦＪ銀行は「２３年までに、支店の４割を廃止＋８０００人の解雇」を発表しました。
質問者さまが、今後も雇用が維持出来て安定した収入が確保出来る（議員・公務員・農協職員など）だと何ら問題ありません。
１円の収入減もありませんからね。

＞ちなみに現在月13万払っています。

１３万円も払っているのなら、３０００万円程度の物件なら苦なく返済出来ます。
それも、６０歳定年までに（繰上げ返済を用いて）完済可能です。

＞仕事はコロナ禍が影響しています。

一番の問題ですね。
先に書いた通り、武漢コロナウイルスの影響で「給与削減」だけで終わる（人員整理にならない）のなら住宅を購入する事です。
※給与削減だけで済むと、元の給与水準に戻ります。
自動車・電気製品などと異なって、不動産は財産です。
不動産購入の借金は、一種の財産なんです。
クレジットカード申込でも分かる様に「住宅ローンは、既存借金と別物」なんですね。
※既存借金（住宅ローンは除く）となっています。
会計上、財産＝資産＋負債。
住宅ローンを払う度に、資産が増えて負債が減る。
今は、都銀でも経営状況が良くありません。
住宅ローン融資は、喉から手が出るほど欲しい融資先！なんですね。
金利も、ゼロ金利。不動産価格も下落傾向。
武漢コロナウイルスは、何年も続きません。
エイズでも、最初は世界中が騒ぎましたよね。が、今では落ち着いています。
武漢コロナウイルスも、「退治から共存」の方針になっています。
日経平均株価でも、ウイルス発生時は暴落しましたよね。
が、今では暴落前の水準に戻っています。２万円代復帰！（平均株価は、半年以上先をよむ）
※旧民主党政権時の暴落よりも、今の（武漢コロナウイルスに影響を受けた）平均株価は高い。
何を言いたいのか？
毎月１３万円を大家に渡すのか、自分の財産にするのか？の違い。
最悪、借金で首がまわらなくなっても大丈夫。
「個人再生（企業の民事再生と同じ）」を利用すれば、他の借金を整理しつつ「住宅ローンは、今まで通り払って住宅を手放す必要は無い」のです。
融資希望額と返済計画を持って、融資希望金融機関に出向いて下さい。
４１歳との事ですから、定年は６５歳ですよね。
捨てる神あれば、拾う神あり！です。
私は、大卒２年目中小企業勤務で４０００万円の住宅ローン融資を受けました。
※初任給が１７万円だった時代。
ファイナンシャルプランナーからは「絶対無理」と言われましたがね。
何度も返済計画を銀行融資担当者と練って、融資が実現しました。^^;
幸い、４０代前半で完済しました！
捨てる神あれば、拾う神あり！です。

回答No.3

m5048172715

一括で支払えないなら、考え直す。

田舎の安い賃貸アパートを借りる。

回答No.2

tokushimalove44

ファイナンシャルプランナーとしての意見ですが、都内に広くもなく税金だけが高い住宅を建てるのは宜しいのですが、それって不要不急ですか？
これだけは絶対に理解してほしいのは、住宅ローンを組んだら返済が終わるまでは貴方の資産であるようで資産ではないのですよ。
銀行はどんなことが合っても返済を猶予はしてくれません。今回のコロナウイルスでどれだけの人が住宅ローンの返済に四苦八苦していることか。
今から３０年のローンを組むつもりですか？
そんなことをして毎月返済に追われたいですか？
住宅ローンの契約書にサインをして実印を押した瞬間から地獄の一丁目に足を踏み入れるんですよ。
都内にしか住みたくないとか、住めないとか言っている人ほど、必ず将来苦労しますよ。
月に13万円の家賃を払っているからそれなら住宅ローンを組んだ方が良いと安易な考え方で家やマンションを購入しようとした人の末路は恐ろしいですよ。
子供も居ないし、どうしても自宅を購入しないといけない理由が無いなら、急ぐことはありません。
住宅ローンを組んだ瞬間に仕舞ったと思っても遅いのですよ。住宅ローンという制度がないと思うことです。
消費税が10%になるからといって馬鹿みたいにマンションや家を購入した人の半数以上がもっとゆっくり考えたら良かったとアンケートに答えているのですよ。特に東京都は顕著です。

回答No.1

aokii

月13万払っているのなら、安い中古住宅購入のほうがお得です。